Ser regjeringen at borettslagsloven § 8-11 fører til redusert konkurranse og dermed dårligere tilbud til borettslagene?

Ser regjeringen at borettslagsloven § 8-11 fører til redusert konkurranse og dermed dårligere tilbud til borettslagene?

Borettslagsloven § 8-11 gir boligbyggelagene konkurransefordeler mot forretningsførere med annen organisasjonsform. Både det at boligbyggerlagene har en lovbestemt særrett til å binde de tilknyttede borettslagene til seg som kunder i 10 år, men også den lovbestemte særretten som krever ⅔ flertall for oppsigelse er til hinder for fri konkurranse og dermed bedre forretningsførsel og/eller lavere kostnader.

Bestemmelsen som stortingsrepresentanten viser til, må ses i lys av historikken til boligsamvirket. Tidligere kunne boligbyggelag og tilknyttede borettslag inngå uoppsigelige forretningsføreravtaler. Det skulle blant annet være med på å holde boligbyggelaget og borettslaget sammen i det kooperative fellesskapet og bidra til å gi boligbyggelagene inntekt i en tid da boligbyggingen skjedde til selvkost.
Problemstillingen representanten tar opp har blitt utredet i flere omganger. I borettslagsloven av 1960 ble adgangen til å inngå uoppsigelige forretningsføreravtaler mellom boligbyggelag og tilknyttede borettslag opprettholdt etter grundige drøftelser både i utvalget og Stortinget. Da gjeldende borettslagslov ble vedtatt var det delte meninger i utvalget om uoppsigelige avtaler burde forbys eller ikke. Bestemmelsen i borettslagsloven § 8-11 kan ses på som et slags kompromiss mellom full oppsigelighet på den ene siden og uoppsigelighet på den andre siden. Dette var en betydelig oppmykning av regelverket og bidro til bedre konkurranse.