Hvordan vil regjeringen følge opp brevet og sørge for at forretningsførergebyrene er lave for forbrukerne og at det er konkurransen i markedet?

Hvordan vil regjeringen følge opp brevet og sørge for at forretningsførergebyrene er lave for forbrukerne og at det er konkurransen i markedet?

Norges Eiendomsmeglerforbund, Huseierne, Forbrukerrådet og Eiendom Norge sendte i mai 2023 et brev til Kommunal- og distriksdepartementet om den voldsomme veksten forretningsførere krever av forbrukerne i forbindelsen eierskifte, forkjøpsrett og lovpålagt informasjon i bolighandelen.
Tross digitalisering kan dette koste nærmere kr 20 000 kroner for eierskifte. Stortinget forutsatte konkurranse på området og at prisene ville synke ved effektivisering og bruk av ny teknologi. Det motsatte har skjedd. Når tar alle forretningsførere, som er monopolister på de obligatoriske tjenestene, stort sett det samme maksbeløpet.

Jeg er kjent med at flere aktører reagerer på høye gebyrer i forbindelse med eierskifter i borettslag og eierseksjonssameier. Senest denne uken hadde min statssekretær, Martin Østtveit-Moe, møte med Eiendom Norge om blant annet dette temaet. Eiendom Norge tok i møtet opp at de største forretningsførerne i landet har identiske gebyrer tilsvarende maksbeløpet for eierskiftegebyr, og at det ikke er en reell konkurranse.
Både etter borettslagsloven og eierseksjonsloven kan det kreves eierskiftegebyr for opptil fire ganger rettsgebyret fra selger ved eierskifter. Forarbeidene til bestemmelsene forutsetter at gebyret skal dekke kostnadene som utløses ved eierskifte, og at det ikke skal føre til urimelig god betaling for forretningsførere. I den grad kostnadene for forretningsførerne er lavere enn lovens maksimalbeløp på fire ganger rettsgebyret, forutsettes det at konkurransen i markedet vil bidra til at gebyret settes lavere.
Situasjonen som Eiendom Norge tok opp i møtet denne uken, og som også beskrives i brevet fra Norges Eiendomsmeglerforbund, Huseierne, Forbrukerrådet og Eiendom Norge av 31. mai 2023, kan tyde på at disse forutsetningene ikke har slått til og at reglene ikke fungerer etter sin intensjon. Videre kommer ofte gebyr for forkjøpsrett og informasjonsgebyr i tillegg til selve eierskiftegebyret, og gebyrkostnadene kan derfor bli høye.
Jeg har forståelse for at flere reagerer på nivået på gebyrene ved eierskifte. Før det eventuelt er aktuelt å foreslå endringer, må dagens praksis utredes nærmere. Herunder må det nok klarlegges hvilke kostnader et eierskifte faktisk utløser, og om dagens gebyrer reelt sett er for høye.