Vil statsråden sørge for at Nye Veier AS har mandat til å kunne innløse næringseiendom i forbindelse med pågående grunnerverv for ny E16 og Ringeriksbanen?

Vil statsråden sørge for at Nye Veier AS har mandat til å kunne innløse næringseiendom i forbindelse med pågående grunnerverv for ny E16 og Ringeriksbanen?

Jøsil Eiendom AS eier eiendommen gnr. 225 bnr. 86 i Hole kommune. Eiendommen ligger midt i regulert trasé for fellesprosjektet Ringeriksbanen og E16 Høgkastet – Hønefoss, planid. NO201604.
Nye Veier AS igangsatte i mai 2024 arbeidet med å utarbeide takst for eiendommen, til grunnlag for forhandlinger mellom partene om et frivillig erverv. Tilbakemelding fra Nye Veier AS i etterkant av dette, er at selskapet ikke har mandat til å innløse annet enn boligeiendom på nåværende tidspunkt, og derfor ikke har myndighet til å gå videre i prosessen med å innløse eiendommen.
Virkningen for Jøsil Eiendom AS er at de per dags dato besitter et næringsbygg som det er allment kjent at på et tidspunkt må erverves/eksproprieres, til gjennomføring av prosjektet. Når dette vil skje, er imidlertid uklart. Den manglende forutsigbarheten gir seg virkning i tapte leieinntekter, da fravær av forutsigbarhet vanskeliggjør nye leieforhold på eiendommen. Den private part lider her et tap, som for den allmenne innbygger oppfattes som svært urimelig.

Jeg har stor forståelse for at innbyggere og kommuner kan oppleve usikkerhet og frustrasjon når boliger og næringseiendom påvirkes av statens planer slik stortingsrepresentanten her viser til. For å bøte på denne belastningen, er det utarbeidet retningslinjer om innløsning av boliger i fremtidige veglinjer. Dette innebærer en plikt til å kjøpe boligeiendommer som, iht. reguleringsplan må rives, fra de boligeierne som krever det, på gitte vilkår. Denne plikten omfatter imidlertid ikke næringseiendommer. Næringseiendom som må rives på grunn av et nytt veganlegg kompenseres først når det foreligger en bevilging for realisering av prosjektet i henhold til det ordinære grunnervervet. Ettersom det ikke foreligger en slik bevilgning for fellesprosjektet FRE16 Ringeriksbanen, har ikke det ordinære grunnervervet startet opp.
Den dagen det foreligger en bevilging for realisering av prosjektet, vil innløsning av næringsarealer følge det ordinære grunnervervet.