Forutsigbarhetsvedtak for bruk av utbyggingsavtaler i Karlsøy kommune

Med hjemmel i plan- og bygningsloven av 2008 kapittel 17 vedtar kommunestyret følgende overordnede prinsipper for bruk av utbyggingsavtaler i Karlsøy kommune:

Geografisk avgrensning Karlsøy kommunes forventninger til inngåelse av utbyggingsavtaler gjelder hele Karlsøy kommune, når en eller flere forutsetninger om avtaleinngåelse for øvrig er til stede.

Avtalens innhold Utbyggingsavtaler kan brukes innenfor forhold som vedrører det kommunen har gitt bestemmelser om i arealdelen til kommuneplan eller reguleringsplan. For Karlsøy kommune vil det være aktuelt med utbyggingsavtale for:

•Teknisk infrastruktur og blå/grønn infrastruktur •Andre tiltak som er nødvendig for gjennomføring av planvedtaket •Organisatoriske tiltak •Utbyggingstakt •Boligpolitiske tiltak og bygningers utforming •Tiltak som fremmer bomiljø og kultur

Hovedprinsipp for kostnadsfordeling Utbyggingsområder skal som hovedregel selv bære alle kostnadene med tilrettelegging av intern og ekstern teknisk og blå/grønn infrastruktur. Ved alle typer utbygging i hele Karlsøy kommune, skal kommunalteknisk infrastruktur med nødvendige tilknytninger og sammenkoblinger til eksisterende infrastruktur bekostes av utbygger.

Avtalen kan også gå ut på at grunneier eller utbygger skal besørge helt eller delvis, tiltak som er nødvendige for gjennomføringen av planvedtak. Slike tiltak må stå i rimelig forhold til utbyggingens art, omfang og forpliktelser etter avtalen. Kostnadene som belastes utbygger eller grunneier til tiltaket, må stå i forhold til den belastning den aktuelle utbygging påfører kommunen.

Utbygger skal ikke bekoste sosial infrastruktur (skole, sykehjem, barnehage eller tilsvarende tjenester).

Aktuelle kommunale dokumenter Følgende dokumenter gir føringer for framtidige utbyggingsavtaler:

•Kommuneplanens arealdel og samfunnsdel •Kommuneplanens handlingsdel - økonomiplan og budsjett •Kommunedelplaner •Relevante reguleringsplaner •Temaplaner •De til enhver tid gjeldende kommunale tekniske standarder til infrastruktur

Kommunen har som mål å vedta boligplan og boligstrategi. Disse vil også gi føringer for utbyggingsavtaler etter et vedtak av kommunestyret.

Kommunedirektørens innstilling

Med hjemmel i plan- og bygningsloven av 2008 kapittel 17 vedtar kommunestyret følgende overordnede prinsipper for bruk av utbyggingsavtaler i Karlsøy kommune:

Geografisk avgrensning

Karlsøy kommunes forventninger til inngåelse av utbyggingsavtaler gjelder hele Karlsøy kommune, når en eller flere forutsetninger om avtaleinngåelse for øvrig er til stede.

Avtalens innhold

Utbyggingsavtaler kan brukes innenfor forhold som vedrører det kommunen har gitt bestemmelser om i arealdelen til kommuneplan eller reguleringsplan. For Karlsøy kommune vil det være aktuelt med utbyggingsavtale for:

• Teknisk infrastruktur og blå/grønn infrastruktur

• Andre tiltak som er nødvendig for gjennomføring av planvedtaket

• Organisatoriske tiltak

• Utbyggingstakt

• Boligpolitiske tiltak og bygningers utforming

• Tiltak som fremmer bomiljø og kultur

Hovedprinsipp for kostnadsfordeling

Utbyggingsområder skal som hovedregel selv bære alle kostnadene med tilrettelegging av intern og ekstern teknisk og blå/grønn infrastruktur. Ved alle typer utbygging i hele Karlsøy kommune, skal kommunalteknisk infrastruktur med nødvendige tilknytninger og sammenkoblinger til eksisterende infrastruktur bekostes av utbygger.

Avtalen kan også gå ut på at grunneier eller utbygger skal besørge helt eller delvis, tiltak som er nødvendige for gjennomføringen av planvedtak. Slike tiltak må stå i rimelig forhold til utbyggingens art, omfang og forpliktelser etter avtalen. Kostnadene som belastes utbygger eller grunneier til tiltaket, må stå i forhold til den belastning den aktuelle utbygging påfører kommunen.

Utbygger skal ikke bekoste sosial infrastruktur (skole, sykehjem, barnehage eller tilsvarende tjenester).

Aktuelle kommunale dokumenter

Følgende dokumenter gir føringer for framtidige utbyggingsavtaler:

• Kommuneplanens arealdel og samfunnsdel

• Kommuneplanens handlingsdel - økonomiplan og budsjett

• Kommunedelplaner

• Relevante reguleringsplaner

• Temaplaner

• De til enhver tid gjeldende kommunale tekniske standarder til infrastruktur

Kommunen har som mål å vedta boligplan og boligstrategi. Disse vil også gi føringer for utbyggingsavtaler etter et vedtak av kommunestyret.

Kommunedirektørens innsitlling enstemmig vedtatt.