Forespørsel om tomtekjøp - næringsareal Skogmo - Gnr. 64 bnr. 23

2

1.Overhalla kommune ved formannskapet vedtar salg av et areal på ca. 4600 m fra gbnr. 64/23 til

Namdal Kornsilo og Mølle AS. 2

2.Overhalla kommune ved formannskapet vedtar salg av et areal på ca. 6100 m fra gbnr. 64/23 til

Namdal produsentlag AS.

3. Prisen settes til kr 220 pr kvadratmeter. Kjøper betaler i tillegg alle omkostninger og gebyrer med fradeling, oppmåling og salg. Pris for industriarealer på Skogmo justeres fra 01.09.2025 til kr 250 pr kvadratmeter. Prisen på Skage industriområde holdes på samme nivå som i dag. Fra 01.09.2025 justeres tomteprisene på industriareal i Overhalla kommune årlig ut fra konsumprisindeksen. 4.Formannskapet vedtar samtidig å delegere til kommunedirektøren å gjennomføre vedtak om fradeling i tråd med formannskapets vedtak. 5.Vannledning gjennom eiendom 64/23 legges om for å tilgjengeliggjøre industriareal, samt at det settes av midler for opparbeidelse av infrastruktur til framtidige tomter innenfor en kostnadsramme på 2,5 millioner eks. mva. Tiltaket finansieres slik:

Beløp eks.

Art Ansvar Tjeneste Prosjekt Kommentar

mva. Omlegging av vannledning og opparbeidelse av

02300 6000 32502 0683 2 500 000

infrastruktur internt til nye tomter

09480 8100 88000 0906 - 2 500 000 Bruk av investeringsfond (infrastrukturfond)

6.Det etableres veg i tråd med reguleringsplan mot øst for å tilgjengeliggjøre resterende industriareal. Tiltaket gjennomføres innenfor en ramme på 1,3 millioner inkl. mva. Tiltaket finansieres slik:

Beløp eks.

Art Ansvar Tjeneste Prosjekt Kommentar

mva. Investering i veg og gatelys i tråd med

02300 6040 33301 0682 1 300 000

reguleringsplan

04920 6040 33301 0682 325 000

Merverdiavgift

07290 8000 84100 0906 - 325 000 Kompensasjon av merverdiavgift

09480 8100 88000 0906 - 1 300 000 Bruk av investeringsfond (infrastrukturfond)

7. Ved opparbeidelse av industriareal bør matjord som fjernes, omdisponeres til jordbruksformål slik at verdien av god matjord fortsatt blir benyttet til dette formålet

PS 4/2025 Forespørsel om tomtekjøp - næringsareal Skogmo - Gnr. 64 bnr. 23

Behandling i Kommunestyre - 04.02.2025

1) Kåre Magnus Skjefte (Senterpartiet) fremmet følgende endringsforslag:

Nytt punkt 3. Prisen settes til kr 220 pr kvadratmeter. Kjøper betaler i tillegg alle omkostninger og gebyrer med fradeling, oppmåling og salg. Pris for industriarealer på Skogmo justeres fra 01.09.2025 til kr 250 pr kvadratmeter, og til kr 150 pr kvadratmeter på Skage Industriområde. Fra 01.09.2025 justeres tomteprisene på industriareal i Overhalla kommune årlig ut fra konsumprisindeksen. Dette ble satt opp mot Formannskapets forslag:

2)

3. Prisen settes til kr 220 pr kvadratmeter. Kjøper betaler i tillegg alle omkostninger og gebyrer med fradeling, oppmåling og salg. Pris for industriarealer på Skogmo prisjusteres fra 01.03.25 til kr 250 pr kvadratmeter, og til kr 150 pr kvadratmeter på Skage Industriområde. Framover prisjusteres tomteprisene på industriareal i Overhalla kommune årlig ut fra konsumprisindeksen. For forslag 1 stemte 18: Astrid Brøndbo Selnes (AP), Gunn Gravseth-Lysberg (AP), Kai Terje Dretvik (AP), Jan Ståle Viken Flått (Frp), Janusz Jan Szpila (Frp), Tor-Arne Bjørgum (Frp), Atle Magnus Bergin (SP), Geir Ekker (SP), Hege Kristin Kværnø Saugen (SP), Johan Brøndbo Tetlien Sellæg (SP), Kari-Anne Brathli Grandaunet (SP), Kåre Magnus Skjefte (SP), Otto Moa (SP), Siv Åse Strømhylden (SP), Svein Egil Ristad (SP), Tomas Heglum (SP), Vidar Espenes (SP), Øystein Haga Kaldahl (SV) For forslag 2 stemte 3: Asbjørn Hagerup (AP), Bjørn Sagmo (AP), Guro Aar Haugdal (SV) Dermed ble forslag 1 vedtatt.

1) Kåre Magnus Skjefte (Senterpartiet) fremmet følgende endringsforslag:

Nytt punkt 3.

Prisen settes til kr 220 pr kvadratmeter. Kjøper betaler i tillegg alle omkostninger og gebyrer med fradeling, oppmåling og salg. Pris for industriarealer på Skogmo justeres fra 01.09.2025 til kr 250 pr kvadratmeter, og til kr 150 pr kvadratmeter på Skage Industriområde. Fra 01.09.2025 justeres tomteprisene på industriareal i Overhalla kommune årlig ut fra konsumprisindeksen.

Dette ble satt opp mot:

2) Øystein Haga Kaldahl (Sosialistisk venstreparti) fremmet følgende alternative forslag:

Punkt 3... Prisen på skage industriområdet holdes på samme nivå som i dag... For forslag 1 stemte 9: Atle Magnus Bergin (SP), Geir Ekker (SP), Hege Kristin Kværnø Saugen (SP), Johan Brøndbo Tetlien Sellæg (SP), Kåre Magnus Skjefte (SP), Otto Moa (SP), Siv Åse Strømhylden (SP), Svein Egil Ristad (SP), Tomas Heglum (SP) For forslag 2 stemte 12: Asbjørn Hagerup (AP), Astrid Brøndbo Selnes (AP), Bjørn Sagmo (AP), Gunn Gravseth-Lysberg (AP), Kai Terje Dretvik (AP), Jan Ståle Viken Flått (Frp), Janusz Jan Szpila (Frp), Tor-Arne Bjørgum (Frp), Kari-Anne Brathli Grandaunet (SP), Vidar Espenes (SP), Guro Aar Haugdal (SV), Øystein Haga Kaldahl (SV) Dermed ble forslag 2 vedtatt.

1) Geir Ekker (Senterpartiet) fremmet følgende forslag:

Reguleringsplan er vedtatt og industriområdet er regulert til industriformål. Deler av det ubenyttede industriområde har blitt benyttet til jordbruksformål i påvente av industrietablering da det er matjord av god kvalitet innenfor reguleringsområde. Forslag til tilleggstekst/punkt: Ved opparbeidelse av industriareal bør matjord som fjernes, omdisponeres til jordbruksformål slik at verdien av god matjord fortsatt blir benyttet til dette formålet

Dette ble satt opp mot:

2) Øystein Haga Kaldahl (Sosialistisk venstreparti) fremmet følgende tilleggsforslag:

Matjorda må brukes til nyetablering av landbruksareal da jorda i dette området har meget god kvalitet. Kostnaden dekkes av tomtekjøper og prosessen kontrolleres av landbrukskontoret. For forslag 1 stemte 11: Atle Magnus Bergin (SP), Geir Ekker (SP), Hege Kristin Kværnø Saugen (SP), Johan Brøndbo Tetlien Sellæg (SP), Kari-Anne Brathli Grandaunet (SP), Kåre Magnus Skjefte (SP), Otto Moa (SP), Siv Åse Strømhylden (SP), Svein Egil Ristad (SP), Tomas Heglum (SP), Vidar Espenes (SP) For forslag 2 stemte 10: Asbjørn Hagerup (AP), Astrid Brøndbo Selnes (AP), Bjørn Sagmo (AP), Gunn Gravseth-Lysberg (AP), Kai Terje Dretvik (AP), Jan Ståle Viken Flått (Frp), Janusz Jan Szpila (Frp), Tor-Arne Bjørgum (Frp), Guro Aar Haugdal (SV), Øystein Haga Kaldahl (SV) Dermed ble forslag 1 vedtatt.

Innstilling:

Formannskap 21.01.2025

Det ble deretter stemt over formannskapets innstilling, pkt. 1,2,4,5 og 6:

2

1.Overhalla kommune ved formannskapet vedtar salg av et areal på ca. 4600 m fra gbnr. 64/23 til

Namdal Kornsilo og Mølle AS. 2

2.Overhalla kommune ved formannskapet vedtar salg av et areal på ca. 6100 m fra gbnr. 64/23 til

Namdal produsentlag AS. 4.Formannskapet vedtar samtidig å delegere til kommunedirektøren å gjennomføre vedtak om fradeling i tråd med formannskapets vedtak. 5.Vannledning gjennom eiendom 64/23 legges om for å tilgjengeliggjøre industriareal, samt at det settes av midler for opparbeidelse av infrastruktur til framtidige tomter innenfor en kostnadsramme på 2,5 millioner eks. mva. Tiltaket finansieres slik:

Beløp eks.

Art Ansvar Tjeneste Prosjekt Kommentar

mva. Omlegging av vannledning og opparbeidelse av

02300 6000 32502 0683 2 500 000

infrastruktur internt til nye tomter

09480 8100 88000 0906 - 2 500 000 Bruk av investeringsfond (infrastrukturfond)

6.Det etableres veg i tråd med reguleringsplan mot øst for å tilgjengeliggjøre resterende industriareal. Tiltaket gjennomføres innenfor en ramme på 1,3 millioner inkl. mva. Tiltaket finansieres slik:

Beløp eks.

Art Ansvar Tjeneste Prosjekt Kommentar

mva. Investering i veg og gatelys i tråd med

02300 6040 33301 0682 1 300 000

reguleringsplan

04920 6040 33301 0682 325 000

Merverdiavgift

07290 8000 84100 0906 - 325 000 Kompensasjon av merverdiavgift

09480 8100 88000 0906 - 1 300 000 Bruk av investeringsfond (infrastrukturfond)