Sluttbehandling av detaljreguleringsplan 5032 - Wergelandsvegen 10 m.fl

Planforslaget sendes tilbake til administrasjonen og tiltakshaverne for bearbeiding av planforslaget før ny 2. gangs behandling. I arbeidet med revisjon skal det legges vekt på følgende:

• Føringer fra sentrumsplanen vedrørende manglende bestemmelser for uteoppholdsareal: Felles lekeareal skal plasseres på bakken, og ikke på åpne tak. Takterasser på åpne tak kan benyttes til å dekke inntil 50 % av felles uteoppholdsareal.

• Byggehøyder og volum for planlagt boligbebyggelse skal tilpasses bedre til eksisterende boligbebyggelse i og ved planområdet, og det skal dokumenteres hvordan dette oppnås. Det skal legges vekt på høydevirkning fra tilstøtende gater og eksisterende boligbebyggelse, samt tilfredsstillende solforhold i perioden 21. april- 21. august for berørt ny og eksisterende boligbebyggelse med tilhørende felles og private uteoppholdsarealer.

PS 95/2025 Sluttbehandling av detaljreguleringsplan 5032 - Wergelandsvegen 10 m.fl

Innstilling:

Utvalg Plan og Miljø 27.08.2025 Planforslaget sendes tilbake til administrasjonen og tiltakshaverne for bearbeiding av planforslaget før ny 2. gangs behandling. I arbeidet med revisjon skal det legges vekt på følgende:

• Føringer fra sentrumsplanen vedrørende manglende bestemmelser for uteoppholdsareal: Felles lekeareal skal plasseres på bakken, og ikke på åpne tak. Takterasser på åpne tak kan benyttes til å dekke inntil 50 % av felles uteoppholdsareal.

• Byggehøyder og volum for planlagt boligbebyggelse skal tilpasses bedre til eksisterende boligbebyggelse i og ved planområdet, og det skal dokumenteres hvordan dette oppnås. Det skal legges vekt på høydevirkning fra tilstøtende gater og eksisterende boligbebyggelse, samt tilfredsstillende solforhold i perioden 21. april- 21. august for berørt ny og eksisterende boligbebyggelse med tilhørende felles og private uteoppholdsarealer.