298/5 - Forslag til detaljreguleringsplan for Nedre Stølslia hytteområde - sluttbehandling

Kommunestyret vedtar i medhold av plan- og bygningsloven § 12-12 Detaljreguleringsplan for Stølslia Nedre med følgende endringer fra første gangs behandling:

I bestemmelser:

• Ny bestemmelse pkt. 2.3: Bygge- og anleggsarbeid kan bare foregå mellom kl. 07.00- 19.00, og er ikke tillatt lørdag, søndag og helligdager. Det gjennomsnittlige støynivået i tidsrommet 07.00 – 19.00 (LpAeq16) skal ikke overstige 60 dB. I tørre perioder skal veier vannes/saltes ved behov. Retningslinjer for støy og luftkvalitet skal følges, jf. T 1442/2021 og T 1520.

• Ny bestemmelse pkt. 2.7: For å redusere faren for overvannsflom tillates fjerning av gras og kvist som tetter bekkeløp i planområdet. Rensk av veggrøfter, stikkrenner og dreneringsgrøfter skal utføres ved behov. Graving i bekkeløpet er ikke tillatt.

• Ny bestemmelse pkt. 2.9: Støygrenseverdier i retningslinje T-1442:2021, tabell 2, gjelder for planen, med følgende presiseringer: boenheter mot gul støysone (55 dB - 65 dB) skal ha en stille side (< 55 dB) med minst ett soverom med vindu vendt mot stille side (< 55 dB).

• Ny bestemmelse pkt. 2.10: Dersom det i forbindelse med tiltak i marka blir funnet kulturminner, skal arbeidet straks opphøre i den grad det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter, jf. Lov om kulturminner § 8. Melding skal snarest sendes Kulturminnemyndighetene i Trøndelag Fylkeskommune/Sametinget slik at vernemyndighetene kan gjennomføre en befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres, og evt. med vilkår for dette.

• Ny bestemmelse pkt. 3.1.9: Det tillates kun fjerning av vegetasjon som er nødvendig for plassering av bygninger og parkering. Berørt vegetasjon skal fremgå av situasjonsplan vedlagt byggesøknad.

• Ny bestemmelse pkt. 3.1.10: Bygninger skal plasseres innenfor de angitte byggegrenser.

• Ny bestemmelse pkt. 3.1.11: Gjerde skal settes opp og vedlikeholdes på en slik måte at dyr ikke kan sette seg fast i det, eller bli innesperret på det inngjerdede arealet. Det tillates kun gjerde oppført i treverk eller stålnetting. Bruk av elektriske gjerder er ikke tillatt.

• Bestemmelse pkt. 3.3.2.2 endres til: Under arealformål annen veggrunn – grøntareal tillates tiltak som går på etablering av stedegen vegetasjon og tiltak i forbindelse med opparbeiding av atkomstveger.

• Bestemmelser justeres i forhold til tomtenummer og nasjonal mal for planbestemmelser, som vist i vedlagt dokument I plankart:

• Tomtene H19-H22 er tatt ut og H18 med tilhørende infrastruktur er justert

• Avkjørsler endres som vist på vedlagt plankart

• Tomtene H12-H16 forskyves som vist på vedlagt plankart

• Byggegrense mot dyrka mark inntas som vist på vedlagt plankart

Kommunestyrets behandling av sak 56/2025 i møte 26.06.2025:

Utvalg for bygg- og arealplansaker sitt forslag til vedtak:

Kommunestyret vedtar i medhold av plan- og bygningsloven § 12-12 Detaljreguleringsplan for Stølslia Nedre med følgende endringer fra første gangs behandling:

I bestemmelser:

• Ny bestemmelse pkt. 2.3: Bygge- og anleggsarbeid kan bare foregå mellom kl. 07.00- 19.00, og er ikke tillatt lørdag, søndag og helligdager. Det gjennomsnittlige støynivået i tidsrommet 07.00 – 19.00 (LpAeq16) skal ikke overstige 60 dB. I tørre perioder skal veier vannes/saltes ved behov. Retningslinjer for støy og luftkvalitet skal følges, jf. T 1442/2021 og T 1520.

• Ny bestemmelse pkt. 2.7: For å redusere faren for overvannsflom tillates fjerning av gras og kvist som tetter bekkeløp i planområdet. Rensk av veggrøfter, stikkrenner og dreneringsgrøfter skal utføres ved behov. Graving i bekkeløpet er ikke tillatt.

• Ny bestemmelse pkt. 2.9: Støygrenseverdier i retningslinje T-1442:2021, tabell 2, gjelder for planen, med følgende presiseringer: boenheter mot gul støysone (55 dB - 65 dB) skal ha en stille side (< 55 dB) med minst ett soverom med vindu vendt mot stille side (< 55 dB).

• Ny bestemmelse pkt. 2.10: Dersom det i forbindelse med tiltak i marka blir funnet kulturminner, skal arbeidet straks opphøre i den grad det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter, jf. Lov om kulturminner § 8. Melding skal snarest sendes Kulturminnemyndighetene i Trøndelag Fylkeskommune/Sametinget slik at vernemyndighetene kan gjennomføre en befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres, og evt. med vilkår for dette.

• Ny bestemmelse pkt. 3.1.9: Det tillates kun fjerning av vegetasjon som er nødvendig for plassering av bygninger og parkering. Berørt vegetasjon skal fremgå av situasjonsplan vedlagt byggesøknad.

• Ny bestemmelse pkt. 3.1.10: Bygninger skal plasseres innenfor de angitte byggegrenser.

• Ny bestemmelse pkt. 3.1.11: Gjerde skal settes opp og vedlikeholdes på en slik måte at dyr ikke kan sette seg fast i det, eller bli innesperret på det inngjerdede arealet. Det tillates kun gjerde oppført i treverk eller stålnetting. Bruk av elektriske gjerder er ikke tillatt.

• Bestemmelse pkt. 3.3.2.2 endres til: Under arealformål annen veggrunn – grøntareal tillates tiltak som går på etablering av stedegen vegetasjon og tiltak i forbindelse med opparbeiding av atkomstveger.

• Bestemmelser justeres i forhold til tomtenummer og nasjonal mal for planbestemmelser, som vist i vedlagt dokument I plankart:

• Tomtene H19-H22 er tatt ut og H18 med tilhørende infrastruktur er justert

• Avkjørsler endres som vist på vedlagt plankart

• Tomtene H12-H16 forskyves som vist på vedlagt plankart

• Byggegrense mot dyrka mark inntas som vist på vedlagt plankart