271/8 og 271/19 - Søknad om opsjonsavtale for del av kommunal eiendom

Kommunestyret vedtar at Kommunedirektøren skal igangsette taksering av følgende arealer:

1. Arealer som skal inngå i opsjonsavtale mellom Oppdal kommune og Alpinco mfl., og som i tabell saksutredningen (figur 3 og tabell 1) er definert som takst nr. 4, 5 og 13.

2. Arealer som skal selges som tilleggsareal til Oppdal Eiendomsutvikling AS sin eiendom 271/200 og som i saksutredningen (figur 3 og tabell 1) er definert som takst nr. 12. For hvert av punktene 1 og 2 ovenfor skal det bestilles to uavhengige takster. Ved vesentlig sprik mellom de to takstene, skal takstresultatet legges frem for Formannskapet for beslutning av hvilke(n) av takstene som antas å gi best uttrykk for markedsverdien. Etter at taksering er foretatt og markedsverdi for arealer definert som takst 4, 5 og 13 er fastsatt, gir Kommunestyret kommunedirektør fullmakt til å fremforhandle opsjonsavtale med Alpinco mfl. Fremforhandlet opsjonsavtale legges frem for kommunestyret til godkjenning. Etter at taksering er foretatt og markedsverdi for areal definert som takst 12 er fastsatt, fremforhandler og inngår kommunedirektør kjøpekontrakt med Oppdal Eiendomsutvikling AS. Det forutsettes at kostnader som er forbundet med kommunens juridiske og tekniske bistand, samt alle kostnader knyttet til eiendomstransaksjonen skal dekkes gjennom inntekter av tomtesalg. Som det fremgår av saksutredningen leier Oppdal kommune bort store deler av det arealet som inngår i takst nr. 4, 5 og 13 til Oppdal Skiheiser AS. Det er en forutsetning for iverksettelse av ovennevnte vedtak at Oppdal Skiheiser AS bekrefter skriftlig til Oppdal kommune at leieavtale av 22.06.2021 avlyses, slik at Oppdal kommune kan innta arealer som inngår i avtale av 22.06.2021 i en opsjonsavtale med Alpinco mfl.. Dersom dette ikke skjer har Oppdal kommune ikke tilgjengelig det areal som Alpinco mfl. ønsker skal inngå i opsjonen, og sak avsluttes.

Kommunestyrets behandling av sak 30/2025 i møte 10.04.2025:

Formannskapetss forslag til vedtak:

Kommunestyret vedtar at Kommunedirektøren skal igangsette taksering av følgende arealer:

1. Arealer som skal inngå i opsjonsavtale mellom Oppdal kommune og Alpinco mfl., og som i tabell saksutredningen (figur 3 og tabell 1) er definert som takst nr. 4, 5 og 13.

2. Arealer som skal selges som tilleggsareal til Oppdal Eiendomsutvikling AS sin eiendom 271/200 og som i saksutredningen (figur 3 og tabell 1) er definert som takst nr. 12. For hvert av punktene 1 og 2 ovenfor skal det bestilles to uavhengige takster. Ved vesentlig sprik mellom de to takstene, skal takstresultatet legges frem for Formannskapet for beslutning av hvilke(n) av takstene som antas å gi best uttrykk for markedsverdien. Etter at taksering er foretatt og markedsverdi for arealer definert som takst 4, 5 og 13 er fastsatt, gir Kommunestyret kommunedirektør fullmakt til å fremforhandle opsjonsavtale med Alpinco mfl. Fremforhandlet opsjonsavtale legges frem for kommunestyret til godkjenning. Etter at taksering er foretatt og markedsverdi for areal definert som takst 12 er fastsatt, fremforhandler og inngår kommunedirektør kjøpekontrakt med Oppdal Eiendomsutvikling AS. Det forutsettes at kostnader som er forbundet med kommunens juridiske og tekniske bistand, samt alle kostnader knyttet til eiendomstransaksjonen skal dekkes gjennom inntekter av tomtesalg. Som det fremgår av saksutredningen leier Oppdal kommune bort store deler av det arealet som inngår i takst nr. 4, 5 og 13 til Oppdal Skiheiser AS. Det er en forutsetning for iverksettelse av ovennevnte vedtak at Oppdal Skiheiser AS bekrefter skriftlig til Oppdal kommune at leieavtale av 22.06.2021 avlyses, slik at Oppdal kommune kan innta arealer som inngår i avtale av 22.06.2021 i en opsjonsavtale med Alpinco mfl.. Dersom dette ikke skjer har Oppdal kommune ikke tilgjengelig det areal som Alpinco mfl. ønsker skal inngå i opsjonen, og sak avsluttes.