302/3 - Detaljreguleringsplan for Rønningen Nedre, ny sluttbehandling

Kommunestyret vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12 detaljreguleringsplan for Rønningen Nedre med følgende endringer:

I plankart:

Parkeringsformålet P2, P3, P4 og P6 breddeutvides med 2,5 meter for å sikre arealer til HC-parkering. I bestemmelsene:

• Tillegg i kulepunkt nr. 5 i pkt. 2: Det tillates ikke veggkonstruksjon nord og vest for eiendommene gnr/bnr 302/9 og 302/16.

• Tillegg i pkt. 3.1, til hvert kulepunkt (3 stk.): Fire av boenhetene skal oppføres med krav om tilgjengelig boenhet. Tilgjengelighetskravet gjelder både parkeringsplass, adkomst og hytte.

• Tillegg pkt. 3.1: Fasader skal ha middels til mørke jordfarger.

• Tillegg pkt. 3.2: Alle enheter skal oppføres på en slik måte at de kan demonteres og gjenbrukes et annet sted

• Tillegg i pkt. 3.6: Minst 4 parkeringsplasser i hvert delfelt skal opparbeides innenfor kravene for universell utforming.

• Tillegg pkt. 3.7: Interne stier tillates ikke gruset.

• Tillegg i pkt. 6.2: Stier frem til hytter med krav om tilgjengelig boenhet skal vises og opparbeides i en bredde på minst 2,5 meter. Type dekke skal fremgå av søknadsdokumentene.

• Tillegg i pkt. 6.3: «... må det gjennomføres prøvetaking av vannkvalitet til eiendommene gnr/bnr 302/35, 302/16 og 302/62»

• Tillegg i pkt. 6.5: «1 år etter ferdigattest for infrastruktur i det enkelte delområdet, skal det leveres vannprøver for eiendommene gnr/bnr 302/35, 302/16 og 302/62.»

• Tillegg i pkt. 6.3: «…må avkjørselen fra fv. 6520/Gamle Kongeveg utbedres. Avkjørselen skal utbedres i henhold til vegvesenets håndbok N100.»

• Ny formulering pkt. 6.4: Teknisk infrastruktur (interne gang- og sykkelveger, kjøreveg, parkeringsplasser, vann og avløp) skal være opparbeidet i delområdet før det gis brukstillatelse til første fritidsbolig i det aktuelle området.

• Tillegg pkt. 6.5: Området skal bygges ut trinnvis, og startes med felt F1 og avsluttes med felt F3. 60 % av enhetene i hvert felt skal være gitt brukstillatelse, før neste felt kan påstartes. I planbeskrivelsen:

Tillegg under pkt. 5.2.1: Planområdet planlegges med tilgjengelig boenhet for fire hytter i hvert delfelt. Stier frem til disse hyttene skal opparbeides i tråd med UU-krav i plan- og bygningslov/byggteknisk forskrift. Dette medfører breddeutvidelse på disse strekningene, og et dekke som tilfredsstiller kravene. Parkeringsplasser for disse hyttene skal opparbeides innenfor kravene til UU. På bakgrunn av dette er parkeringsformålene P2, P3, P4 og P6 utvidet med 2,5 meter fra første gangs behandling av planforslaget.

Kommunestyrets behandling av sak 25/2024 i møte 14.03.2024:

Utvalg for bygg- og arealplansakers forslag til vedtak Kommunestyret vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12 detaljreguleringsplan for Rønningen Nedre med følgende endringer:

I plankart:

Parkeringsformålet P2, P3, P4 og P6 breddeutvides med 2,5 meter for å sikre arealer til HC-parkering. I bestemmelsene:

• Tillegg i kulepunkt nr. 5 i pkt. 2: Det tillates ikke veggkonstruksjon nord og vest for eiendommene gnr/bnr 302/9 og 302/16.

• Tillegg i pkt. 3.1, til hvert kulepunkt (3 stk.): Fire av boenhetene skal oppføres med krav om tilgjengelig boenhet. Tilgjengelighetskravet gjelder både parkeringsplass, adkomst og hytte.

• Tillegg pkt. 3.1: Fasader skal ha middels til mørke jordfarger.

• Tillegg pkt. 3.2: Alle enheter skal oppføres på en slik måte at de kan demonteres og gjenbrukes et annet sted

• Tillegg i pkt. 3.6: Minst 4 parkeringsplasser i hvert delfelt skal opparbeides innenfor kravene for universell utforming.

• Tillegg pkt. 3.7: Interne stier tillates ikke gruset.

• Tillegg i pkt. 6.2: Stier frem til hytter med krav om tilgjengelig boenhet skal vises og opparbeides i en bredde på minst 2,5 meter. Type dekke skal fremgå av søknadsdokumentene.

• Tillegg i pkt. 6.3: «... må det gjennomføres prøvetaking av vannkvalitet til eiendommene gnr/bnr 302/35, 302/16 og 302/62»

• Tillegg i pkt. 6.5: «1 år etter ferdigattest for infrastruktur i det enkelte delområdet, skal det leveres vannprøver for eiendommene gnr/bnr 302/35, 302/16 og 302/62.»

• Tillegg i pkt. 6.3: «…må avkjørselen fra fv. 6520/Gamle Kongeveg utbedres. Avkjørselen skal utbedres i henhold til vegvesenets håndbok N100.»

• Ny formulering pkt. 6.4: Teknisk infrastruktur (interne gang- og sykkelveger, kjøreveg, parkeringsplasser, vann og avløp) skal være opparbeidet i delområdet før det gis brukstillatelse til første fritidsbolig i det aktuelle området.

• Tillegg pkt. 6.5: Området skal bygges ut trinnvis, og startes med felt F1 og avsluttes med felt F3. 60 % av enhetene i hvert felt skal være gitt brukstillatelse, før neste felt kan påstartes. I planbeskrivelsen:

Tillegg under pkt. 5.2.1: Planområdet planlegges med tilgjengelig boenhet for fire hytter i hvert delfelt. Stier frem til disse hyttene skal opparbeides i tråd med UU-krav i plan- og bygningslov/byggteknisk forskrift. Dette medfører breddeutvidelse på disse strekningene, og et dekke som tilfredsstiller kravene. Parkeringsplasser for disse hyttene skal opparbeides innenfor kravene til UU. På bakgrunn av dette er parkeringsformålene P2, P3, P4 og P6 utvidet med 2,5 meter fra første gangs behandling av planforslaget.