Ordførerens orientering

Venterom Mausund ferjeleie

Gjærevollkonferansen

Sentrumsplan

Eiermøte Trønderenergi

Øyrådet

Trafikkråd

Samhandlingskonferanse

Blått kompetansesenter - Næringshagen

Benkemøte Trøndelagsbenken

Nominasjon europeisk film location

Grunngitt spørsmål til ordføreren fra Arvid Hammernes, Venstre, i kommunestyremøte 30.01.25:

Boligfeltet Beinskardet del 3

Jeg undres over at ingenting skjer i form av boligbygging i boligfeltet Beinskardet del

3. Det ble ferdigstilt for vel 4 år med grunnarbeider og infrastruktur. Veisystemet med fortau er asfaltert. Det er ordnet veilys og avkjørsel til tomter. Kommunen har brukt ca. 7 mill. kr ifølge byggeregnskapet som kommunestyret godkjente i 2020.

1. Hva er grunnen til at det ikke har skjedd noen boligbygging i Beinskardet del siden ferdigstilling i 2020?

Svar fra Kommunedirektøren:

Tidslinje:

• Februar 2020 – vedtak av mindre reguleringsendring i reguleringsplan Beinskaret 3 for å innlemme område B19 (Gåsø) med tilgang til adkomst og vann og avløp.

• Februar 2020 – Oppstart grunnarbeider veg, vann og avløp.

• Mars 2020 – Vedtak i hovedutvalg for almenne og tekniske tjenester med fullmakt til Kommunedirektøren om å legge ut område B2 i planen som en utbyggingsavtale. B3 vedtatt fradelt med inntil 8 boligtomter.

• Oktober 2020 - Ferdigstillelse grunnarbeider og infrastruktur .

• Desember 2020 – Overtakelse av anlegget.

• Mai 2021 Påstartet arbeider med utforming av utbyggingsavtale

• Mai 2021 – Egengodkjenning av sluttregnskap og tomtesalg.

• September 2022 – Eiendomsforvaltningen i kommunen overføres til virksomheten EKU • Saken overføres EKU saken oktober 2022 for oppfølging. Oppgaven startet med ferdigstillelse av grunnerverv fra 11 grunneiere for overskjøting til kommunen. Det gjenstår en teig (friareal) der det er flere grunneiere hvorav det jobbes med å få siste signering av skjøte på denne .Dette ervervet har for øvrig ingen påvirkning av progresjonen i øvrig planlegging av arealbruken i feltet.

• Juli 2023-mars 2024 – arbeidet lagt i bero grunnet sykmelding hos saksbehandler (ingen andre ressurser tilgjengelig for å følge opp saken)

• April 2024 – Godkjent søknader om fradeling av tomter i B1, B2 og B3.

• Desember 2024 – Matrikkelbrev etablert.

• Fra November 2022 - d.d.- opprettet en samarbeidsgruppe bestående av VL og Eiendomsforvalter EKU og to representanter fra politisk nivå, dvs leder i Hovedutvalg for Samfunn og èn representant fra dette utvalget jfr politisk vedtak. Agendaen til denne samarbeidsgruppen er å drøfte mulighetsrommet for helhetlig utbygging av boliger på utbyggertomten (område B2) . Det er drøftet og kartlagt ulike scenarier sett opp mot kommunens behov og politiske føringer i forhold til boligpolitikken. Det har underveis framkommet flere innspill med tanke på boligbehov og kommunens rolle som tilrettelegger for å imøtekomme innbyggernes behov som f.eks i prosjektet «Ung Frøya».

Det er p.t. ikke «spikret» hva vi skal bruke område B2 til, og i den forbindelse arrangerer Kommunedirektøren et utbyggermøte den 27. februar 2025 hvor Husbanken, lokale banker og eiendomsmeglere, TOBB, Frøya næringsforum og entreprenører m.fl. er invitert men møtet er kunngjort slik at alle interessenter kan delta i dette.

Det har vært nødvendig å bruke noe tid på planlegging, vurdering, kartlegging og erfaringsutveksling med andre kommuner som har gjennomført slike prosjekt. Vi anser dette spesielt viktig i et så sentralt utbyggerområde i kommunen og at de tiltakene vi utfører treffer de riktige behovene som innhentes. (innbyggerbehov/kommunen som organisasjon sine behov osv)

Kommunedirektøren beklager at det har tatt forholdsvis lang tid med å få ferdigstilt prosessen med utbyggingsavtale i B2, men dette skyldes uforutsette hendelser og tilgangen til tilstrekkelige ressurser har vært krevende for å ha ønsket progresjon i saken.

2. Er tomteprisen kjent?

Svar fra Kommunedirektøren:

Tomtepris er ikke ferdig utarbeidet, men intensjonen er å beregne m2-pris knyttet til utbyggerkostnaden og tomteerverv.

3. Er tomtene lagt ut for salg?

Svar fra Kommunedirektøren:

Vi har nettopp fått matrikkelbrev på B1, B2 og B3, og hvor det i B3 er fradelt og oppmålt 8 boligtomter som tenkes lagt ut for salg men hvor noen av disse tomtene kan være relevante for prosjektet «Ung Frøya». Dette må avstemmes ved politisk vedtak før dette kan iverksettes. Utbyggermøte vil også være et bidrag i hvordan vi skal gå videre med dette prosjektet.

Nabeita avløpsrenseanlegg inkl. avløpsledninger

Nabeita avløpsrenseanlegg ble satt i drift våren i fjor. Ifølge kommunens økonomireglement skal sluttregnskap fremlegges for kommunestyret senest 3 måneder etter at investeringsprosjektet er ferdig eller tatt i bruk. Jeg har grunn til å tro at en stor del av Hamarvika, fra Nordhammeren til og med Hammarnessa ikke er tilknyttet avløpsrenseanlegget.

1. Når får kommunestyret fremlagt byggeregnskap på Nabeita avløpsrenseanlegg inkl. avløpsledninger fra Sistranda til Nabeita?

Svar fra Kommunedirektøren:

Når får kommunestyret fremlagt byggeregnskap på Nabeita avløpsrenseanlegg inkl. avløpsledninger fra Sistranda til Nabeita? Nabeita avløpsrenseanlegg inkl. avløpsledninger Nabeita avløpsrenseanlegg ble satt i drift våren i fjor. Ifølge kommunens økonomireglement skal sluttregnskap fremlegges for kommunestyret senest 3 måneder etter at investeringsprosjektet er ferdig eller tatt i bruk.

Nabeita RA ble satt i drift i våren 2024, da først i testdrift før det ble satt i ordinær prøvedrift i 6 mnd. Maskinentreprisen (renseanlegget) ble overtatt høsten 2024 mens bygget blir overtatt uke 5/25. Alle delprosjekter for øvrig (ledningsprosjekter og pumpestasjoner) er overtatt og er i full drift men for noen av disse delprosjektene gjenstår det noe administrativt etterarbeide før disse regnskapsmessig kan ferdigstilles og avsluttes.

Hele avløpsprosjektet (P551445) med renseanlegg, ledningsnett og pumpestasjoner er delt opp i 9 delprosjekter der det fortsatt gjenstår å gjennomføre det siste delprosjektet. Dette delprosjektet består i å tilknytte avløpet fra Nordhammeren (som i dag er tilknyttet en kommunal slamavskiller (Hamarvik Øst) og som skal saneres) til den nye avløpspumpestasjon på Hamarvika (Hamarvik Sør). Dette skal skje via en ny pumpestasjon på Nordhammeren som skal pumpe avløpet fra dette området videre til Hamarvik Sør via en ny avløpspumpeledning lagt i sjø. Sluttregnskap blir presentert kommunestyret når dette siste delprosjektet er gjennomført (våren 2026).

2. Hva sier planene for tilknytting av området fra Nordhammeren til og med Hammarnesa?

Svar fra Kommunedirektøren:

Bortsett fra Hamarvika Øst er alle områder/eiendommer som fra før var tilknyttet kommunalt avløp i Hamarvikaområdet nå tilknyttet Nabeita RA. I avløpsprosjektet P551445 inngår ikke arbeidet med å få tilknyttet eksisterende eiendommer som fra før ikke var tilknyttet kommunale anlegg til det nye anlegget. Dette gjelder også for eiendommene i Hammernessa-området. Tilknytningen av dette området vil derfor inngå i fremtidige planer om tilknytning til det nye kommunale nettet. For å tilknytte dette området må det etableres en ny avskjærende avløpsledning på Hammernessa som eiendommene kan tilknyttes.

Dette er altså ikke en del av Nabeita RA-prosjektet. Omfanget av nødvendige tiltak for å sikre tilknytning av eksisterende eiendommer som fra før ikke er tilknyttet kommunalt nett på strekningen Siholmen-Nabeita er et stort arbeide som anbefales vurdert gjennom arbeidet med en ny hovedplan for avløp så snart som mulig.

3. Hvilke kostnader er estimert for tilknytninger i dette området?

Svar fra Kommunedirektøren:

Kostnadene for delprosjektet med ny pumpeledning mellom Nordhammeren (Hamarvik Øst) og Hamarvik Sør er budsjettert til ca. kr. 9 mill (inngår i hovedprosjektet P551445 og midler er avsatt). Kostnader for eventuell etablering av avskjærende ledning på Hammanessa er ikke kjente (jfr. Punkt 1)