Ordførerens orientering

Formannskapsmøte sammen med Hitra Trafikkrådet Statsborgerseremoni Rekruttering kommunedirektør Folkemøte Sularevet Møte i interkommunalt politisk råd, Trøndelag sørvest, Lakseregionen  Smaker fra Øyriket

Grunngitt spørsmål til kommunestyremøte 28.november 2024 - Kristian F. Strømskag, Høyre:

I avisa Hitra-Frøya lørdag 9.november kan vi lese at Frøya kommune har stilt krav til at det anlegges blomstereng på COOP Nordvest sin planlagte nybygging av dagligvarebutikk på Nordskaget.

Dette er en etterlengtet fornying i grenda og for den store kundekretsen. Kravet om blomstereng på taket oppleves av mange som et urimelig krav til utbygger for en god og fremtidsrettet satsning på Frøya.

Kan kommunedirektør redegjøre for følgende:

1. Med hvilken hjemmel kan Frøya kommune sette et slikt krav til utbygger?

2. Har saken vært til politisk behandling?

3. Finnes det et politisk vedtak i Frøya kommune som støtter kravet om blomstereng på tak til utbyggere?

Svar til Kristian F. Strømskag på grunngitt spørsmål:

ON-arkitekter har på vegne av Coop levert et planinitiativ for bygging av ny butikk på Nordskag.

Under arbeidet med denne planen er det dialog mellom plankonsulentene og kommunen som planmyndighet for å avklare ønsker og muligheter for utbygger.

Under disse avklaringene ble det diskusjoner om takutforming på bygget- saltak kontra flatt tak, og planarealet som ble utvidet i forhold til dagens butikkområde og vil berøre kystlynghei.

All planlegging etter plan- og bygningsloven skal vurderes i henhold til Naturmangfoldloven §§8-12. Naturmangfoldloven gir kommunene mulighet til å stille krav om tiltak som avbøter og/eller kompenserer for utbygging av områder som medfører negative konsekvenser for naturmangfoldet. I den forbindelse ble det sendt brev om at grønt tak med blomstereng må utredes/vurderes. Imidlertid ble dette raskt avklart i et møte med Coop, plankonsulent og Frøya kommune og har ikke vært med i det videre arbeidet fram til politisk behandling.

1. Det finnes ikke en hjemmel om at kommunen kan pålegge utbygger å anlegge grønt tak med blomstereng.

2. Saken har ikke vært til politisk behandling. Reguleringsplanen kommer til førstegangs behandling i Hovedutvalg for Samfunn den 10.12.2024.

3. Det foreligger ikke et generelt vedtak som støtter krav om blomstereng på tak.

Det kan imidlertid være nødvendig i framtidige planer - der det foreligger innsigelser, for å få vedtatt planen, men da i enighet med plankonsulent og utbygger.

Grunngitt spørsmål - Arvid Hammernes, Venstre:

Jeg stiller følgende spørsmål til ordføreren i kommunestyremøte torsdag 28. november:

AD: Parkeringsplassene ved Frøya helsetun

1. Hadde ikke kommunen et situasjonskart med parkeringsplassene detaljert inntegnet før arbeidet med de nye parkeringsplassene ved helsetunet ble igangsatt?

- Det ble sendt en tilbudsforespørsel som avrop i rammeavtale med tilbyder A – KN entreprenør og i rammeavtale er det bl.a. nedfelt at prosjektering/planlegging er en del av avtalen.

- I forespørselen ble det vedlagt Trafikknotat, Planbestemmelser og Plankart for reguleringsplan Bekken.

- Etter henvendelse fra undertegnede ble det forespurt om at det utarbeides en situasjonsplan/skisse over hvor mange parkeringsplasser som ville bli opparbeidet.

- Tilsvar fra KN den 5 juli 2024 om at det var skissert 52 park. Plasser inkl 5 HC.

2. Dekkes parkeringsbehovet med 33 parkeringsplasser?

Bakgrunnen for spørsmålene er:

Kommunestyret fikk 03.10.24 i sak 102/24, Ny parkeringsplass – Frøya Helsetun, opplyst at ny parkeringsplass blir med 52 plasser inkl. 5 HC-plasser, ferdig opparbeidet med asfaltering, oppmerkede plasser og belysning. Arbeidet var på det tidspunktet godt i gang. Kommunestyret fikk i møte 31.10.24 opplyst at en feil førte til at parkeringen er redusert til 33 parkeringsplasser. 33 parkeringsplasser i stedet for 52 parkeringsplasser er et stort avvik.

- Undertegnede har vært i dialog med virksomhetsleder ved helsetunet om erfaringene så langt at det er knapt med parkeringsplasser midt på dagen slik at gjesteparkeringen må benyttes. Det erfares også at gjesteparkeringen og ansatteparkering ved selve helsetunet velges før parkeringsplassen er oppfylt.

- Det erfares enkelte dager at personell som bygger på DalPro tomta også benytter denne parkeringsplassen. AD: Nytt fortau langs Myran og løsning for å ivareta trafikksikkerheten og parkeringsbehovet

Hva er status i pkt. 2 og 3 i vedtak fattet i kommunestyret 03.10.23, sak 102/24, Ny parkeringsplass – Frøya Helsetun?

Punktene er som følger:

«2. Kostnadene med opparbeidelse og asfaltering av nytt fortau legges fram for kommunestyre.

3. Kommunedirektøren bes komme tilbake til kommunestyret med forslag til løsning for å ivareta trafikksikkerheten og parkeringsbehovet. Trafikksikkerhetsutvalget involveres i arbeidet.»

- Kommunen har purret på tilbud fra entreprenør tre ganger (senest forrige uke) om pris på fortausløsning langs Myranveien og mottok dette 20.11.2024 -pris

1.437.526 inkl mva – Entreprenør viser til at det er foreløpige priser – vi søker avklaringer på hva dette innebærer.

- Entreprenør er bedt om å gi pris på opparbeidelse av parkeringsplass ved DalPro tomta – ikke mottatt p.t. purret denne et par ganger.

- TSU har ikke møte før mars 2025 – det må derav bli innkalt til ekstraordinært møte for å behandle denne saken.

AD: Brudd på gjeldende reguleringsplan i forbindelse med krysset Mellomveien og Ørndalsveien

Hva er status i saken?

Bakgrunnen for saken:

Som kjent har jeg påpekt at kommunen har gjort tiltak i krysset Mellomveien og Ørndalsveien som er i strid med gjeldende reguleringsplan. Det gjelder oppsetting av høy mur av betong som bryter innregulert frisiktslinje svært mye. Bygging av nytt fortau og innsnevring av kjøreveien Mellomveien er heller ikke i samsvar med gjeldende reguleringsplan.

Kommunedirektøren opplyste i mail til meg 31.05.24 bl.a. følgende: «Nå gjenstår det å foreta en mindre reguleringsendring av gjeldende plan slik at virkelighet og plan er lik. Denne er under arbeid, og vil bli forelagt hovedutvalg samfunn.» Kommunedirektøren sa i mailen av 31.05.24 at det er sterkt beklagelig at slike saker oppstår.

- Det ble den 13.06.2024 bestilt oppdrag til ON arkitekter om å omsøke en mindre reguleringsendring for å bringe saken i orden. Det har i mellomtiden vært møter med planavdelingen og EKU for avklaringer som skal inn i søknad. Konsulent opplyser at de er i siste fase med oppdraget før søknad sendes til kommunen.

Grunngitt spørsmål fra Aleksander Søreng, FrP

TEMA: KJØP OG SALG AV KOMMUNALE TOMTER

1. Har Frøya kommune kontroll over salg og kontraktsinngåelser av salg av kommunale tomter?

- Ja det har vi.

2. Er det frister til oppbyggelse på kommunale tomter?

- EN GENERELL 2-ÅRS FRIST IHHT EGNE RETNINGSLINJER – vi har nå en pågående sak på Nesset boligfelt der det i 2020 ble solgt en tomt til en innbygger der det ble inngått kjøpekontrakt og 2-års regel for bebyggelse, hvis ikke skulle tomta tilbakekalles av kommunen. Dette er ikke anført i skjøte på eiendommen. Vi har bragt i erfaring at tomten er solgt på tvangssalg i 2023 til annen innbygger uten at kommunen har fått noen henvendelse i forkant av salget. vi vet ikke om han som eide tomten er kontaktet av megler EM1 i denne forbindelse. Det er kommet inn en sak hos oss fra annen potensiell interessent på tomta med spørsmål om forannevnte og saken er under behandling. Tomta ble i 2020 solgt for 80 000 og har nå en verdi på 86 000 (ssb indeks som kommunen benytter ved oppregning årlig) Nåværende eier har meddelt til eiendomsforvalter at han har en markedsverdi på 500 000 på tomten og har muligens planer om å selge den, da han viser til at han ikke er gjort kjent med at det forelå noen heftelser om gjenkjøp i grunnboken. Vi skal tilskrive vedkommende for å formidle at intensjonen med etablering av kommunale boligfelt er å stimulere til bosetting og salg av tomter til selvkost knyttet til utbyggingskostnder på boligfeltene.

3. Har Frøya kommune retningslinjer for kjøp og salg av Tomter / Eiendommer i kommunen?

- Ja

4. Er det lov til videre salg av kommunale Tomter?

- Her sier retningslinjene – Det er ikke adgang å videreselge kommunale tomter som er ubebygd. Det foreligger imidlertid ingen krav om botid eller evt videresalg av bygninger som er oppført innenfor 2 årsfristen.

- Vi har, for ikke så lenge siden, utarbeidet retningslinjer for kjøp og salg av kommunale eiendommer/ tomter.