1.gangs behandling - områderegulering Spillum

Forslag til områderegulering for Spillum, datert 29.08.2025 med bestemmelser av samme dato sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn i 9 uker. Høringsfristen forlenges med tre uker på grunn av ferie jf. Plan- og bygningsloven §12-10.

1. Område F/K/I25 brukes i dag av Flasnes Transport. De har et behov for å utvide sine arealer. Det er fra Flasnes et ønske om å benytte områdene som er satt av til grønnstruktur 0_KG4 til dette. Det er samtidig et ønske om å kunne disponere veien mellom disse områdene. Det foreslår derfor at veien mellom F/K/I25 og o_KG4 fjernes og gjøres om til F/K/I25 samt at o_KG4 flyttes mot sør-vest slik at Flasnes transport får et større område innenfor F/K/I25, samtidig som man opprettholder et helhetlig grøntdrag. Løsningen sikrer at grøntdraget opprettholdes samtidig som man får en bedre arrondering av område F/K/I25. Det ønskes at dette endres slik at dette følger med plandokumentene i høringsfasen. Administrasjonen får mandat til å gjøre tilpasningene.

2. Planbestemmelsene har i kapittel 7 tabeller for utnyttelsesgrad i BYA og BRA for de forskjellige utbyggingsområdene. I flere av tabellene står det krav til minimum utnyttingsgrad for % BRA. I enkelte av tabellene er dette er en feil og må endres til maks U-grad % BRA da de to kravene i mange tilfeller er i motstrid og ikke kan følges opp. Dette gjelder i tabellene i bestemmelsenes kapittel 7.2.3, 7.4.2, 7.5.1 og 7.8.5.

Hjemmel for vedtaket er:

Plan- og bygningsloven §12-2 og §12-10

PS 36/2026 1.gangs behandling - områderegulering Spillum

Kommunestyres behandling i møte den 25.06.2026

Amund Lein (Høyre) fremmet følgende forslag:

1. Område F/K/I25 brukes i dag av Flasnes Transport. De har et behov for å utvide sine arealer. Det er fra Flasnes et ønske om å benytte områdene som er satt av til grønnstruktur 0_KG4 til dette. Det er samtidig et ønske om å kunne disponere veien mellom disse områdene. Det foreslår derfor at veien mellom F/K/I25 og o_KG4 fjernes og gjøres om til F/K/I25 samt at o_KG4 flyttes mot sør-vest slik at Flasnes transport får et større område innenfor F/K/I25, samtidig som man opprettholder et helhetlig grøntdrag. Løsningen sikrer at grøntdraget opprettholdes samtidig som man får en bedre arrondering av område F/K/I25. Det ønskes at dette endres slik at dette følger med plandokumentene i høringsfasen. Administrasjonen får mandat til å gjøre tilpasningene.

2. Planbestemmelsene har i kapittel 7 tabeller for utnyttelsesgrad i BYA og BRA for de forskjellige utbyggingsområdene. I flere av tabellene står det krav til minimum utnyttingsgrad for % BRA. I enkelte av tabellene er dette er en feil og må endres til maks U-grad % BRA da de to kravene i mange tilfeller er i motstrid og ikke kan følges opp. Dette gjelder i tabellene i bestemmelsenes kapittel 7.2.3, 7.4.2, 7.5.1 og 7.8.5.

Innstilling:

Utvalg for plan sitt forslag til vedtak:

Forslag til områderegulering for Spillum, datert 29.08.2025 med bestemmelser av samme dato sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn i 9 uker. Høringsfristen forlenges med tre uker på grunn av ferie jf. Plan- og bygningsloven §12-10. Hjemmel for vedtaket er:

Plan- og bygningsloven §12-2 og §12-10