Orienteringer og spørsmål

Kommunestyrets behandling i møte 13.05.2026:

Vedtak i Kommunestyret 13.05.2026:

Spørsmål fra Ole Gustav Narud SP Jeg ønsker å stille følgende spørsmål til kommunedirektør og ordfører i kommunestyremøtet førstkommende onsdag: Under kommunestyremøtet 22. Oktober 2025, altså for seks måneder siden, stilte representanten Anne Cathrine Lunde Stenseth (SP) spørsmål om kommunens "Oppfølgning av tilbud på kommunale eiendommer på Osnesset." Spørsmålet gjaldt hvorfor kommunen ikke hadde besvart en henvendelse fra Nordre Osen Invest (NOI) 22. Januar 2025, som gjaldt kjøp av kommunale eiendommer. Spørsmål og svar finnes på "Kommune-TV" (streaming) av dette kommunestyremøtet. Kommuneadministrasjonen svarte i dette møtet at det var gitt et foreløpig svar 4. Juli, men at det ikke var mulig å ta stilling til henvendelsen før det forelå takst og verdivurdering på eiendommene. Dette forelå ikke før 8. Oktober, altså 14 dager før kommunestyremøtet. Administrasjonen hadde imidlertid fortsatt ikke mulighet for å besvare henvendelsen fra NOI. Kommunedirektøren opplyste om at, med unntak av boligtomter, måtte et salg av kommunale eiendommer skje slik at allmenheten også hadde anledning til å legge inn bud på eiendommene. Han fortalte at det for enkelte eiendommer også var nødvendig med reguleringsplanendringer. Stenseth svarte at det var viktig med god kommunikasjon med de som henvendte seg i slike saker og ordfører ga uttrykk for det samme. Så vidt vi i Senterpartiet har forstått har Kjell Magne Nesset i Nordre Osen Invest fortsatt ikke mottatt noe svar fra kommunen, hverken skriftlig eller muntlig, etter dette kommunestyremøtet. Jeg har tre spørsmål:

• Medfører det riktighet at kommunen fortsatt ikke har besvart henvendelsen fra NOI, med unntak av det foreløpige svaret av 4. Juli 2025?

• Hvilke rutiner og praksis har kommunen for å følge opp denne typen saker?

• Er ordfører bekymret for at det initiativet som aktørene bak Nordre Osen Invest har foretatt seg kan komme til å falle bort. Svar fra Kommunedirektør:

Svar kulepunkt 1:

Brev send fra Åmot kommune til Nordre Osen Invest Åmot kommune Sektor for Samfunnsutvikling NORDRE OSEN INVEST AS Osveien 2442 2460 OSEN Dato: Vår ref.: Deres ref.: Svar på tilbud om kjøp av eiendommer tilhørende Åmot kommune Vi viser til deres brev av 22. januar 2025 og beklager sent svar. 04.07.2025 2024/1627 - 8806/2025 Gbnr 73/37: Parsell 1, 2 og 3 er som dere skriver i kommuneplanen avsatt til sentrumsformål. I tillegg kommer arealet avsatt til småbåthavn. Til sammen ca 32,7 daa. Vi har ikke gjennomført noe salg i nyere tid som har gitt oss priser vi kan sammenligne med og vil kontakte takstmann for å, rett over ferien, finne fram til verdier på disse. Dere vil bli kontaktet på nytt. Gbnr 73/7: Eiendommen er på drøye 8 daa. Når en trekker fra det som er regulert til veger og et areal som vanskelig lar seg utnytt og som naturlig burde tillegges gbnr 73/32 sitter en igjen med et areal på rundt 6250 m2. Vi er ikke kjent med at Åmot kommune har gitt bort boligtomter. Tvert imot har vi i nyere tid solgt ei 1050 m2 stor tomt i Osen for 40 000,- kroner. Åmot kommune kan tilby dere å kjøpe gbnr 73/7 for 150 000,- kroner + dok.avgift og tinglysing. Det forutsettes at bygging av bolig/boliger iverksettes innen 2 år fra tinglysingsdato. Når det videre gjelder Osvangveien 3 og 5 samt den nedlagte skolen i Olav Nilsens vei 5 skal det gjennomføres takst og fattes et vedtak i kommunestyret før disse kan selges. Med hilsen Hans Martin Aas sektorleder samfunnsutvikling KS – 13.05.2026 Utfyllende svar Henvendelsen Åmot kommune fikk var tredelt: 1. kjøp av areal for boligbebyggelse 2. kjøp av tomannsbolig og nedlagt skole 3. kjøp av areal for sentrumsformål og for småbåthavn Kjøp av areal for boligbebyggelse Henvendelsen ble svart ut 3. juli 2025. Kjøp av tomannsbolig og nedlagt skole Det ble forklart 3. juli 2024 at dette skulle behandles politisk (godkjenne at det skal selges). Åmot kommune har etter konkurranse kontrahert leverandør av eiendomsmeglertjenester som skal bistå kommunen med salg av bebygd areal/eiendom (begrenset oppad ift antall salg).

• Tomannsbolig/lærerboligen – eiendommen er taksert, og salg av eiendommen vil komme som politisk sak forhåpentligvis rett før eller rett etter ferien (eiendommen må fradeles før et evt salg). Eiendommen bør ved et eventuelt salg legges ut på det åpne markedet og selges til høystbydende.

• Osen oppvekstsenter – eiendommen ble vedtatt solgt i KS 10.desember 2025 (sak 2025/62). Eiendommen er taksert, under omregulering og krever fradeling. Vi håper denne blir lagt ut på det åpne markedet før ferien. KS har vedtatt at eiendommen skal selges til høystbydende. Kjøp av areal til sentrumsformål og småbåthavn Historikk:

KS 21.februar 2024, sak 2024/13: Vedtak pkt. 4: Kommunedirektøren gis i oppdrag å utrede salg av deler av gnr 73 bnr 37 beliggende i Nordre Osen, slik at private interesser kan gis mulighet til å videreutvikle området med boliger, småbåthavn m.m. Arrondering av areal som skal tilbys i markedet skal utformes slik at allmenne interesser i området sikres. Saken legges fram til behandling i neste kommunestyremøte. KS 20.mars 2024, sak 2024/22:

Vedtak: Kommunedirektøren gis fullmakt til å fradele og avhende deler av gbnr. 73/37 som vist i figur 2: •Småbåthavn: ca. 17403 m2 •Sentrumsformål:

• Parsell 1: ca. 8722 m2

• Parsell 2: ca. 3556 m2

• Parsell 3: ca. 3084 m2 Eksakte arealer avklares gjennom fradelingsvedtak og oppmålingsforretning. Inntekter fra salg av kommunal eiendom tilfaller ubundne investeringsfond. Tilsvarende belastes alle kostnader knyttet til salg, eks. fradeling, takst mv., samme fond. Videre prosess:

Vi har hatt kontakt med takstkyndig firma uten å få fram noen verdi på sentrumsformål og for småbåthavn og tenker at vi da bør legge det ut åpent for salg og ta forbehold om godkjenning når kjøpesum blir kjent. Svar kulepunkt 2: Ikke en samlet rutine. Noen forespørsler ting kan svares ut direkte andre krever mer samordne, også med politisk involvering. Svar fra Ordfører:

Svar kulepunkt 3:

Åmot Høyre har vært pådriver for salg av kommunal eiendom, og jeg er som representanten Narud like utålmodig med tanke på framdriften. Det er likevel viktig at salg skjer på en slik måte at det ikke gir oss økonomiske utfordringer i etterkant, som tilfellet var ved salg av Deset skole. Salg må skje etter markedsmessige prinsipper i det åpne markedet