Innløsning av festetomt på Djupbekkmoen - gbnr. 31/11 festenr. 1

Kommunestyrets behandling i møte 25.03.2025:

Tre tilleggsdokumenter ble publisert på politikernettet i forkant av møtet:

• Innspill fra advokatkontoret Mageli til formannskapets behandling

• Tilleggsopplysninger om innløsning fra advokatkontoret Mageli

• Takst fra Byggtakst Elverum AS

Forslag fra Ap og H ved Yngve Skarpsno Westby:

1. Trysil kommune godkjenner salg av festetomta på Djupbekkmoen til fester under forutsetning av at vilkår om gjenkjøp og begrensning på videresalg inkluderes i avtalen.

2. Kommunedirektøren gis fullmakt til å forhandle med kjøper på vegne av Trysil kommune om en pris som begge parter kan enes om basert på takst og/eller markedspris.

3. Framforhandlet avtale er først gyldig hvis kommunestyret godkjenner den i møte 29. april 2025.

Forslag fra Sp, SV og R ved Erik Sletten:

• Trysil kommune vil ikke tilby innløsning av festekontrakten, ref. vurdering fra advokat og partner hos Mageli DA Lise Marken Aasterud: Festeavtalen sier nei til innløsning.

• Trysil kommune starter forhandlinger med fester med tanke på å avslutte festeavtalen.

o Eiendommen er i dag ennå ikke bebygd, og det foreligger per definisjon

ikke noe festeforhold. Det er en vedtatt reguleringsplan for området fra 2014, denne er ikke i noen sammenheng etterlevd.

• Eiendommen 33/11 undersøkes og ryddes for eventuell miljøforurensning fra tidligere virksomhet.

o Det er ingen grunn til at slik opprydding ikke settes i gang og sluttføres.

En forurensningssituasjon skal uansett stoppes for eventuelt ikke bidra til mer miljøskade.

o Miljøtiltaket gir større sikkerhet for disponering av arealene videre.

Eiendommen har i mer enn ti år vært regulert til fornøyelsespark, næringsbebyggeelse m.m. Ingen utbygging eller aktivitet i den retningen har skjedd.

Eksisterende planer er fra 2014 og vil uansett trenge fornyelse der de siste ti års utvikling tas inn i et nytt planverk. Reguleringen for Djupbekkmoen i 2014 skjedde utenom den faste rulleringsprosessen, dvs. var i utgangspunktet ikke i tråd med kommuneplanen.

Vi står foran en revidering av kommuneplanens arealdel, og det naturlige er at området inngår i arbeidet med denne. Beliggenhet, størrelse m.m. er omfattende og i alt vesentlig offentlig eie. Arealet vil være viktig uansett formål; om det planlegges for næring eller rekreasjon. Alternative plasseringer m.m. for park kan også vurderes. Vi får da en grundigere, mer helhetlig planprosess for området Djupbekkmoen.

Frp ble medforslagsstiller på Ap og Hs forslag.

Møtet ble lukket under deler av debatten med hjemmel i kommuneloven § 11-5 tredje ledd b, jf. offentleglova § 15 annet ledd da kommunestyret hadde behov for å konferere med kommunens advokat.

1. Formannskapets innstilling falt enstemmig.

2. Ap, H og Frps forslag vedtatt med 14 (Ap, H og Frp) mot 11 stemmer som ble avgitt for Sp, SV og Rs forslag (Sp, SV og R).

Kommunestyrets vedtak i møte 25.03.2025:

1. Trysil kommune godkjenner salg av festetomta på Djupbekkmoen til fester under forutsetning av at vilkår om gjenkjøp og begrensning på videresalg inkluderes i avtalen.

2. Kommunedirektøren gis fullmakt til å forhandle med kjøper på vegne av Trysil kommune om en pris som begge parter kan enes om basert på takst og/eller markedspris.

3. Framforhandlet avtale er først gyldig hvis kommunestyret godkjenner den i møte 29. april 2025.