Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum - 5. gangs behandling

Kommunestyrets behandling i møte 19.02.2024:

Brev fra beboere i Gamlevegen om atkomstveg til Innbygda barnehage ble lagt på politikernettet 16.02.2024 kl. 17.40.

Stine Akre, SV ba om å få sin habilitet vurdert da hennes far og onkel eier Storvegen 8 og 12 og flere leiligheter i planområdet, hun selv bor der og har flere nære venner som planen kan få økonomiske følger for. Hun ba også om en prinsippavklaring av om man kan bli kjent inhabil i en så stor områdeplan.

Akre fratrådte. Frank Smestad, SV møtte som vara.

Håkan Stengrundet, H ba om å få sin habilitet vurdert da han har mange næringsinteresser i planområdet.

Stengrundet fratrådte. Emilie Ree Olaisen, H møtte som vara.

Forslag fra SV ved Frank Smestad:

Stine Akre erklæres habil.

Stine Akre ble erklært habil med 23 (Ap, Sp, H, SV og R) mot 2 stemmer (Frp).

Forslag fra ordfører:

Håkan Stengrundet erklæres inhabil med hjemmel i kommuneloven § 11-10, jf. forvaltningsloven § 6 første ledd bokstav a.

Håkan Stengrundet ble enstemmig erklært inhabil med hjemmel i kommuneloven § 11- 10, jf. forvaltningsloven § 6 første ledd bokstav a.

Gry Torgals, Ap var saksordfører fra hovedutvalg for drift og forvaltning.

Forslag fra Ap, H og Frp ved Oddmund Myhr:

1. Endringsforslag:

Kommunedirektørens innstilling vedtas med følgende endringer:

1.1 Utnyttelsesgrad og byggehøyde

a) Område BS 6: Max byggehøyde 15 meter, max BYA 80 % i nordre del (nord for rød strek)

b) Område BS 7: Max byggehøyde 15 meter, max BYA 80 %

c) Område BS 10: Max BYA 70 %

d) Område BS 21: Max byggehøyde 12 meter, max BYA 65 %

e) Område BS 8, 9 og 20: Max byggehøyde 15 meter, maks BYA 80 %

f) Område BS 12, 13, 18 og 19 – max BYA 65 %

g) Område BS 15: Maks byggehøyde 15 meter. Muligheten for å bygge høyere forankres mer konkret enn «krav om arkitektonisk» kvalitet i planbestemmelsene. Max BYA 80 % 1.2 Krav om maksimal 25 meters sammenhengende fasadelengder for områder med sentrumsformål strykes. 1.3 Det foretrekkes saltak eller pulttak. Andre takløsninger kan aksepteres, men fasader mot Storvegen og Løkjavegen skal beholde inntrykket av at bygget har saltak eller pulttak. 1.4-a Hensynssone rundt Harhilstad begrenses til tomt rundt huset.

1. 4-b Trysil hotell skal ikke inngå i hensynssone rundt Løkjatorget. 1.5 Avkjøring fra Løkjavegen til eiendom 30/132 fjernes. Følgende formulering tas inn i retningslinjer for detaljregulering av sentrumsformål i punkt 4.1.6:

«Ved detaljregulering av felt BS15 skal det sikres en adkomst fra Løkjavegen for varelevering til næringsbebyggelse som henvender seg mot Storvegen.» 1.6 Hovedadkomst til Innbygda barnehage endres til alternativ 2:

Avkjørsel fra Bygdervegen i svingen rett nord for Trysil Gjestegård, sammenfallende med søndre avkjørsel til gården Østmo. Traseen krysser den søndre delen av eiendommen Østmo og kommer inn mot barnehagen sørfra. Denne traseen bør benyttes som anleggsvei under byggeperioden.

2. Tilleggsforslag:

2.1 Trafikksituasjonen knyttet til skolene i Innbygda er uholdbar. Områdeplan for sentrum tar ikke tilstrekkelig tak i disse utfordringene. Vi ber derfor kommunedirektøren om å fremme en egen sak i løpet av 2024 om et hjertesoneprosjekt i tilknytning til Innbygda skole og ungdomsskolen. 2.2 Kommunedirektøren bes utarbeide en ny byggeskikkveileder for Trysil sentrum til erstatning for veilederen fra 2003. Veilederen skal blant annet gi retningslinjer for fargebruk, overflater, skilting, belysning og fasader i sentrum. Den vil gjelde for nybygg, oppgradering/oppussing/tilbygg/rehabilitering og nyetablering samt opprusting av veier, gater og parker osv. Retningslinjer for vedtatte hensynssoner bes beskrives spesielt. Hovedutvalg for drift og forvalting gis mulighet til å komme med innspill underveis i prosessen. Forslaget til veileder legges fram for kommunestyret i løpet av våren 2025.'

Forslag fra Sp, SV og R ved Bjørn Erik Støa:

1. Innbygda står for Trysils identitet og er og skal fortsatt være et attraktivt sentrum. Innbygda sentrum skal være et bygdesentrum, der den gamle bebyggelsen skal være sentral og tas hensyn til. Nye bygg må tilpasse seg eksisterende bygg. De må ikke ha mer enn 3 etasjer og det må være saltak. Innbyggere og besøkende skal trives gjennom gode bomiljøer, aktiviteter, opplevelser, handel og gode tjenester. Dette skal foregå i omgivelser der verdifull bygningsarv ivaretas gjennom hensynssoner, fornuftig utnyttelsesgrad, moderate byggehøyder og i stor respekt for Trysils kultur og byggeskikk. Bygda skal framstå med møteplasser og grønnstruktur og gjennom siktlinjer knytte sentrum sammen med sine vakre omgivelser elva, fjellet og skogen rundt. Sentrumsutviklingen skal følge nasjonale føringer og videreutvikle og fornye kvaliteter som naturlig passer inn i Trysil.

2. Områdereguleringsplan for Innbygda - Trysil sentrum, med plankart datert 29.01.2024, planbestemmelser datert 29.01.2024 og planbeskrivelse datert 25.10.2023 vedtas i henhold til plan- og bygningsloven § 12-12, med følgende endringer innenfor området, Sentrumsformål:

o Krav om saltak

o Byggehøyde og utnyttelsesgrad:

▪ BAA2 Trysilsenteret, maks byggehøyde 15 meter, prosent BYA 55- 65% ▪ BS 15: Maks byggehøyde 12 meter, prosent BYA 55-65% ▪ BS 4, BKB 11, BBB 4 maks 12 meter, prosent BYA 55-65% ▪ Det gis ikke tillatelse til høyere bygg under forutsetning av særskilt høy arkitektonisk kvalitet.

3. Kulturminneplanen skal legges fram til politisk behandling så raskt dette lar seg gjøre.

Endringsforslag fra SV ved Einar Lund:

Atkomstveg til Innbygda barnehage skal legges over Østmo som vist i høringsnotatet alternativ 2.

Tilleggsforslag fra SV ved Einar Lund:

Kommunedirektøren bes legge fram en sak for å kunne etablere en gondoltrasé som forbindelse mellom sentrum og fjellet. I denne saken skal en foreslå et område som blir båndlagt til bunnstasjon, toppstasjon og trasévalg. Saken bes lagt fram senest på kommunestyremøtet i desember 2024. Tidligere område som var avsatt til gondol, skal vurderes som et alternativ.

Gruppelederne ble enige om å avbryte møtet før saken ble tatt opp til votering. Behandlingen fortsetter i møte 05.03.2024.

Kommunestyrets vedtak i møte 19.02.2024:

Behandlingen fortsetter i møte 05.03.2024.