52/362/0/0 Anneks, Ustaoset - Klage fra statsforvalter

PS 82/2026 Forslag til vedtak, Anneks Ustaoset.

1. Klagen fra Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus tas ikke til følge.

2. Kommunestyret opprettholder vedtak i sak 8/26 av 22.01.2026.

3. Kommunestyret legger særlig vekt på følgende forhold:

• Tiltaket gjelder oppføring av anneks på 27,7 m² til eksisterende fritidsbolig i et etablert hytteområde.

• Tiltaket etablerer ikke ny fritidsbolig eller ny boenhet.

• Kommunestyret legger til grunn at overnattingskapasiteten ikke økes. Dette sikres gjennom vilkår om at eksisterende soverom i hovedhytta omgjøres til bod/tørkerom i samsvar med innvilget bruksendring.

• Eksisterende målbar terrasse rives samtidig som annekset oppføres.

• Tiltaket medfører ikke ny adkomst, ny teknisk infrastruktur eller nye utbyggingsområder.

• Kommunestyret legger til grunn at tiltaket er tilpasset eksisterende terreng og bebyggelse, og at den samlede visuelle virkningen på landskapet er begrenset.

• Kommunestyret kan ikke se at tiltaket i seg selv vil føre til økt ferdsel eller økt belastning på villreinområdet sammenlignet med dagens situasjon.

• Kommunestyret legger vekt på at saken er behandlet på nytt etter klageavgjørelsen fra settestatsforvalteren, og at de forhold som ble etterlyst i klageavgjørelsen er vurdert særskilt i den nye behandlingen.

• Hensynene bak plankravet blir etter kommunestyrets vurdering ikke vesentlig tilsidesatt. Tiltaket gjelder videreutvikling av eksisterende fritidsbebyggelse i etablert hytteområde og ikke etablering av nye fritidsboliger i tidligere ubebygde områder.

• Etter en samlet vurdering finner kommunestyret at fordelene ved tiltaket er klart større enn ulempene, jf. plan- og bygningsloven § 19-2 andre ledd.

• Kommunestyret er kjent med at kommuneplanens arealdel er under revisjon. Kommunestyret legger likevel til grunn at saken skal vurderes etter gjeldende kommuneplan og plan- og bygningslovens regler om dispensasjon.

4. Kommunestyret registrerer at det i flere av sakene foreligger ulike vurderinger mellom kommunen, Statsforvalteren og tidligere settestatsforvalter knyttet til forståelsen av plankrav, dispensasjonsbestemmelsene og betydningen av gjeldende kommuneplan i etablerte hytteområder.

5. Klagen tas ikke til følge, saken oversendes til Digitaliserings- og forvaltningsdepartementet for oppnevning av settestatsforvalter for videre behandling.