Fastsetting av planprogram og vurdering av arealinnspill til kommuneplanen. Saksordfører: Kaja Elena Veland Klunderud

Kommunestyret viser til PBL § 11-13, og fastsetter Planprogram for rullering av kommuneplanen for Øvre Eiker 2026–2038. Kommunedirektøren foreslår at forslag til nye næringsområder tas med i det videre planarbeidet.

Forslag til nytt boligformål på Blåfjell tas ikke med i det videre planarbeidet.

• Naturkartlegging skal inngå som krav i utbyggingsplaner.

• Øvre Eiker arbeider etter en nullvisjon for tap av matjord.

1. Kommunen bør gjøre en vurdering av dagens boligreserver. Analysen bør ikke bare se på volum, men også på om reservene er riktig lokalisert, har riktig boligtypologi i forhold til hvilke husholdninger og tilflyttere Øvre Eiker ønsker å tiltrekke seg og således faktisk understøtter den utviklingen kommunen ønsker. Reservene bør vurderes opp mot teknisk og sosial infrastruktur, markedsmessig realiserbarhet og grunneierforhold.

2. Det bør gjennomføres en egen analyse av fortettingspotensialet i eksisterende boligområder og tettsteder, inkludert sentrumsnære områder, stasjonsnære områder og etablerte småhusområder. Målet bør være å identifisere hvor det finnes reelt potensial for fortetting, transformasjon eller høyere utnyttelse.

Begrunnelse

Forlag til planprogram har vært ute til offentlig ettersyn slik loven krever. Innspill og råd blir tatt med i det videre arbeidet.

Behovet for næringsarealer er tydelig og i tråd med prioriteringene i kommunens overordnede styringsdokumenter, herunder kommuneplanens samfunnsdel og handlingsdel, planstrategien og strategisk næringsplan.

Det legges til grunn at innsigelsesmyndighetene vil opprettholde sitt syn i forhold til utvikling av nytt boligområde på Blåfjell. Forslaget vurderes dessuten ikke til å støtte opp under gjeldende arealstrategi som legger til grunn at hoveddelen av befolkningsveksten skal lokaliseres til etablerte tettsteds- og sentrumsområder.

Kaja Elena Veland Klunderud (Sosialistisk venstreparti) fremmet følgende forslag:

Forslag til nytt punkt:

Forslag om utvidelse av Fiksumparken tas ikke med i planprogrammet.

Hans Kristian Sveaas (Høyre) fremmet følgende tilleggsforslag:

1:Kommunen bør gjøre en vurdering av dagens boligreserver. Analysen bør ikke bare se på volum, men også på om reservene er riktig lokalisert, har riktig boligtypologi i forhold til hvilke husholdninger og tilflyttere Øvre Eiker ønsker å tiltrekke seg og således faktisk understøtter den utviklingen kommunen ønsker. Reservene bør vurderes opp mot teknisk og sosial infrastruktur, markedsmessig realiserbarhet og grunneierforhold.

Hans Kristian Sveaas (Høyre) fremmet følgende tilleggsforslag:

2: Det bør gjennomføres en egen analyse av fortettingspotensialet i eksisterende boligområder og tettsteder, inkludert sentrumsnære områder, stasjonsnære områder og etablerte småhusområder. Målet bør være å identifisere hvor det finnes reelt potensial for fortetting, transformasjon eller høyere utnyttelse.

Innstilling:

Formannskap 28.05.2026

Kommunestyret viser til PBL § 11-13, og fastsetter Planprogram for rullering av kommuneplanen for Øvre Eiker 2026–2038.

Kommunedirektøren foreslår at forslag til nye næringsområder tas med i det videre planarbeidet.

Forslag til nytt boligformål på Blåfjell tas ikke med i det videre planarbeidet.

• Naturkartlegging skal inngå som krav i utbyggingsplaner.

• Øvre Eiker arbeider etter en nullvisjon for tap av matjord.

Begrunnelse

Forlag til planprogram har vært ute til offentlig ettersyn slik loven krever. Innspill og råd blir tatt med i det videre arbeidet.

Behovet for næringsarealer er tydelig og i tråd med prioriteringene i kommunens overordnede styringsdokumenter, herunder kommuneplanens samfunnsdel og handlingsdel, planstrategien og strategisk næringsplan.

Det legges til grunn at innsigelsesmyndighetene vil opprettholde sitt syn i forhold til utvikling av nytt boligområde på Blåfjell. Forslaget vurderes dessuten ikke til å støtte opp under gjeldende arealstrategi som legger til grunn at hoveddelen av befolkningsveksten skal lokaliseres til etablerte tettsteds- og sentrumsområder.