Forslag til vedtak om ny gebyrforskrift for behandling av private planforslag, bygge- og delesaker, oppmålingstjenester med mer. Saksordfører: Kaja Elena Klunderud

• Kommunestyret vedtar ny gebyrforskrift for tjenesteområder plan, bygge- og delesaker, oppmålingstjenester, matrikkelføring, eierseksjonering og behandling av tiltaksplan for forurenset grunn med virkning fra 2. januar 2026.

• Gjeldende gebyrforskrift fra 2025 for disse tjenesteområdene oppheves når den nye gebyrforskriften trer i kraft.

• Når det gjelder graden av selvkostdekning for private planer fram til førstegangsbehandling, holdes gebyrnivået lavt til 70 % selvkostdekning.

Begrunnelse Det er behov for en ny og bedre gebyrforskrift for samtlige tjenesteområder i tråd med selvkostforskriften (Forskrift om beregning av samlet selvkost for kommunale og fylkeskommunale gebyrer). Gebyrinntekter for behandling av private planforslag fram til førstegangsbehandling dekker pr i dag kommunens kostnader med ca. 30-40 %. I forslaget til ny gebyrforskrift for 2026 er det tatt høyde for 70 % selvkostdekning for private planer fram til førstegangsbehandling. Det innebærer at gebyrsatsene økes og differeringers, men gebyrnivået holdes fortsatt lavt til 70 % selvkostdekning. Det å ikke øke gebyrene til 100 % selvkostdekning handler om et strategisk valg og hva som er akseptable ut fra markedsmessige forhold i konkurransen om å være et attraktivt bosted. Kommuner med gode økonomi tar for eksempel ofte lavere gebyrer for å fremstå som et attraktivt sted å bygge.

Innstilling:

Formannskap 22.10.2025

Kommunestyret vedtar ny gebyrforskrift for tjenesteområder plan, bygge- og delesaker, oppmålingstjenester, matrikkelføring, eierseksjonering og behandling av tiltaksplan for forurenset grunn med virkning fra 2. januar 2026.

• Gjeldende gebyrforskrift fra 2025 for disse tjenesteområdene oppheves når den nye gebyrforskriften trer i kraft.

• Når det gjelder graden av selvkostdekning for private planer fram til førstegangsbehandling, holdes gebyrnivået lavt til 70 % selvkostdekning.

Begrunnelse

Det er behov for en ny og bedre gebyrforskrift for samtlige tjenesteområder i tråd med selvkostforskriften (Forskrift om beregning av samlet selvkost for kommunale og fylkeskommunale gebyrer). Gebyrinntekter for behandling av private planforslag fram til førstegangsbehandling dekker pr i dag kommunens kostnader med ca. 30-40 %. I forslaget til ny gebyrforskrift for 2026 er det tatt høyde for 70 % selvkostdekning for private planer fram til førstegangsbehandling. Det innebærer at gebyrsatsene økes og differeringers, men gebyrnivået holdes fortsatt lavt til 70 % selvkostdekning. Det å ikke øke gebyrene til 100 % selvkostdekning handler om et strategisk valg og hva som er akseptable ut fra markedsmessige forhold i konkurransen om å være et attraktivt bosted. Kommuner med gode økonomi tar for eksempel ofte lavere gebyrer for å fremstå som et attraktivt sted å bygge.