Søknad om dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel for bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig. Gnr 42 Bnr 58. Årkvislaveien 82

Det gis dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel for bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig på gnr. 42 bnr. 58, Årkvislaveien 82, jf. plan- og bygningsloven § 19-2. Dispensasjonen gis på følgende begrunnelse:

Ved vurderingen etter plan- og bygningsloven § 19-2 er det lagt til grunn at hensynene bak LNF-formålet ikke blir vesentlig tilsidesatt. Tiltaket gjelder bruksendring av eksisterende bebyggelse uten utvidelse eller nye terrenginngrep. Eiendommen ligger i et område med spredt bebyggelse, hvor det også finnes flere helårsboliger i umiddelbar nærhet. Tiltaket fremstår derfor ikke som et fremmedelement i området. Videre vurderes det at hensynene i lovens formålsbestemmelse og nasjonale og regionale interesser ikke blir vesentlig tilsidesatt. Selv om eiendommen ligger utenfor prioriterte vekstområder, er det tale om en eksisterende boligstruktur som allerede er tatt i bruk, og tiltaket innebærer ikke ny utbygging, men en mer hensiktsmessig utnyttelse av eksisterende bygningsmasse. I interesseavveiningen er det lagt avgjørende vekt på at fordelene ved tiltaket er klart større enn ulempene. Det vises særlig til følgende forhold:

• Boligen er godt egnet som helårsbolig og kan tas i bruk uten bygningsmessige endringer.

• Tiltaket bidrar til en bærekraftig utnyttelse av eksisterende bygningsmasse fremfor nybygg.

• Eiendommen ligger i et område hvor det allerede er etablert flere helårsboliger, noe som tilsier at bruksendringen kan aksepteres for denne boligen.

• Tiltaket medfører begrensede nye inngrep i natur- og landbruksinteresser. Ulempene knyttet til økt transport og avstand til tjenester er vurdert, men tillegges i denne saken mindre vekt, da tiltaket ikke medfører ny utbygging, og området allerede har en viss bosettingsstruktur. På denne bakgrunn anses vilkårene for dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2 som oppfylt.

Vidar Havellen (MDG) fremmet kommunedirektørens forslag til vedtak på vegne av V, KRF, MDG:

Avslag på søknad om dispensasjon

I medhold av plan- og bygningsloven § 19-2 avslås søknaden om dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel for bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig.

Hensynene bak LNF-formålet blir ikke vesentlig tilsidesatt. Fordelene med dispensasjon er imidlertid ikke klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.

-----

Kommunedirektørens forslag til vedtak fremmet av Vidar Havellen (MDG) falt med 8 stemmer (2SV, 2MDG, 2V, 1R, 1KRF) mot 33 stemmer (18H, 8AP, 5FRP, 2SP) for utvalg for miljø og plan sin innstilling.