Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, herunder arealformål LNFR og forbud mot tiltak langs vassdrag, for fradeling av tre boligtomter på gnr. 50 bnr. 11 – Heggalleen 10 (Lierbyen).

Med hjemmel i plan- og bygningsloven §§ 19-2 og 1-8 (forbudet langs vassdrag) godkjennes søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealformål LNFR og for forbudet mot tiltak langs vassdrag for fradeling av tre boligtomter fra gnr. 50 bnr. 11.

Vilkår

• Omsøkte tomtestørrelser på 600-700 m² er akseptabel gitt sentral beliggenhet og ønsket fortetting i Lierbyen.

• Detaljert utnyttelsesgrad og byggehøyder avklares ved innsending av byggesøknad, i tråd med omkringliggende bebyggelse.

Begrunnelse: Fordelene ved å gi dispensasjon er etter en samlet vurdering klart større enn ulempene. Arealet som fradeles er tidligere benyttet til drivhus og er ikke i aktiv landbruksdrift. Beliggenheten er sentrumsnær og inntil etablert boligbebyggelse, noe som støtter prinsippet om fortetting. Det legges vekt på at tiltaket ikke vil gå på bekostning av dyrket mark eller landbruksdriften for øvrig.

Arealene som skal fradeles ligger i en minsteavstand på ca. 60 meter fra Lierelva der det tidligere har vært drivhus. I tillegg ligger det eksisterende bebyggelse mellom disse tre tomtene og Lierelva, og berører derfor ikke naturverdier eller adgangen til ferdsel langs vassdraget. Forbud mot tiltak langs vassdrag blir ikke vesentlig tilsidesatt. Eventuelle ulemper knyttet til detaljregulering og utnyttelse kan håndteres gjennom vilkår ved fremtidig byggesøknad.

Camilla Synøve Celius (SP) fremmet følgende alternativforslag på vegne av AP, SP, MDG, SV, R:

Med hjemmel i plan- og bygningsloven §§ 19-2 avslås søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealformål LNFR og for forbudet mot tiltak langs vassdrag for fradeling av tre boligtomter fra gnr.50 bnr.11

Fordelene ved å gi dispensasjon er ikke klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.

Fradeling bidrar til en gradvis nedbygging av landbruksarealer. Utbygging innenfor LNFR-områder bør skje gjennom en ordinær planprosess, og ikke gjennom dispensasjoner.

-----

Alternativforslaget fremmet av Camilla Synøve Celius (SP) ble satt opp mot utvalg for miljø og plan sin innstilling. Alternativforslaget fremmet av Camilla Synøve Celius (SP) falt med 13 stemmer (7AP, 2SV, 2MDG, 1R, 1SP) mot 26 stemmer (18H, 5FRP, 2V, 1KRF) for utvalg for miljø og plan sin innstilling.