Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for midlertidig parkering til nytt sykehus i Drammen - område 7 - Gnr. 15 Bnr. 105 og Gnr. 15 Bnr. 297

Med hjemmel i plan- og bygningsloven §§ 19-2 og 19-3 godkjennes søknad om midlertidig dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for midlertidig parkering til nytt sykehus i Drammen på eiendom med gnr. 15 bnr. 105 og gnr. 15 bnr 297. Søker har kalt arealet «område 7». Dispensasjon gis fra følgende bestemmelser i kommuneplanens arealdel:

• § 11-2 Reguleringsplankrav

• § 11-3 Krav til og innholdet i utbyggingsavtaler

• § 11-4 Rekkefølgekrav - infrastruktur og samfunnstjenester

Dispensasjon gis på følgende vilkår:

1. Dispensasjonen er midlertidig, frem til maksimalt 01.08.2030.

2. Rammetillatelse for permanent parkeringsløsning skal foreligge senest 01.08.2028. Dersom rammetillatelse ikke er gitt innen denne dato faller dispensasjonen bort.

3. Dispensasjonen gjelder kun for midlertidig parkering for ansatte/besøkende/pasienter til nytt sykehus i Drammen.

4. Det skal tilrettelegges for gående og syklende i det gamle jernbanesporet mellom Nøstestranda og Nøstebekkveien. Gangareal/fortau skal adskilles fra kjøreareal og være universelt tilgjengelig.

5. Det skal etableres sikre kryssinger av kjørevei, spesielt over Nøstebekkveien.

6. Parkeringsareal skal tydelig avgrenses fra omkringliggende areal.

7. Utomhusplan og beskrivelse av materialbruk, metode for avgrensing/innramming av p-områdene, hvordan det tilrettelegges for gående og syklende, beplantning med mer skal godkjennes av kommunen før igangsettingstillatelse for parkering.

8. Tiltak som vises i utomhusplan skal opparbeides før tillatelse til bruk av parkeringsplasser.

9. Det skal gjennomføres trafikktellinger på Standbrua og Jacob Borchs gate. Trafikktellingen skal gjennomføres før skoleferien som grunnlag og i november etter åpning av sykehuset for å se resultat. Dokumentasjonen skal sendes inn til kommunen innen 01.12.2025.

10. All adkomst til parkeringsplassene skal foregå via ny sykehusrundkjøring på Rv. 291 og Jacob Borchs gate.

Dispensasjon med de fastsatte vilkårene vil ikke medføre at hensynene bak bestemmelsene det søkes dispensasjon fra, hensynene i lovens formålsbestemmelse eller nasjonale/regionale interesser blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg er fordelene med dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.

Dispensasjon begrunnes med at det er store samfunnsmessige fordeler ved at åpning av nytt sykehus i Drammen ikke forsinkes på grunn av manglende parkeringsdekning. Vilkårene vil sikre kommunens interesser i området for fremtidige Fjordbyen i den midlertidige perioden. Det stilles vilkår som sikrer fremdriften til permanent parkeringsløsning til sykehuset for å sikre at midlertidig løsning avvikles etter fem år.

Utvalg for miljø og plan sin innstilling ble fremmet og enstemmig vedtatt.