Søknad om tillatelse til riving av hele bygget - Høvik Søndre - Teglverksveien 5 - Gnr. 16 bnr. 133

Tillatelse til tiltak

I medhold av plan- og bygningsloven § 21-4 jf. § 20-3 godkjennes søknaden om tillatelse til tiltak, datert 17.04.2024 og mottatt komplett 30.04.2024, for riving av hele bygget.

Vilkår

1. Hvis det oppdages automatisk fredete kulturminner under arbeidet, må arbeidet stanses straks og utviklingsavdelingen i Viken fylkeskommune varsles, jf. kulturminneloven § 8 andre ledd.

2. Sluttrapport for avfallsplan skal sendes inn sammen med søknaden om ferdigattest.

Tove Hofstad (V) fremmet følgende tilbakesendelsesforslag på vegne av KRF, SP, SV, V, R:

Tilbakesendelsesforslag

Saksfremlegget har ikke tilstrekkelig dokumentasjon på at byggets tilstand, Teglverksveien 5 - Gnr. 16 bnr. 133, er i så dårlig forfatning at bygget må rives. Høvik Søndre er en bygning som er definert som svært høy verneverdi.

Saken sendes tilbake og tiltakshaver bes om å legge frem tilstrekkelig dokumentasjon på byggets tilstand i henhold til Lier kommunes retningslinjer i temaplan for fysiske kulturminner, “Vern gjennom bruk”. Tiltakshaver utarbeider ny tiltaksvurdering etter NS-EN 16096 «Tilstandsanalyse av fredete og verneverdige bygninger»

Begrunnelse:

Lier kommunes egen plan «Vern gjennom bruk», En temaplan for fysiske kulturminner og kulturmiljøer i Lier, har følgende retningslinjer:

«Ved behandlingen av søknader som berører kulturminner og kulturmiljøer, skal det legges betydelig vekt på￿ hensynet til verneverdien. Når verneverdien er svært høy eller høy, bør det ikke gis tillatelse i strid med retningslinjene.

Det står skrevet i retningslinjene for byggesaksbehandling på side 36:

«Det er ikke tillatt å rive bygninger med svært høy eller høy verneverdi med mindre det kan dokumenteres at forfall/skader er i et slikt omfang at bygningen må regnes som tapt. Dokumentasjon i form av tilstandsanalyse utarbeidet av antikvarisk sakkyndig må￿ legges ved rivesøknad. Riving av bygninger med middels verneverdi vurderes konkret i hvert enkelt tilfelle»

Fremlagt takst og rapporter oppfyller ikke disse retningslinjene, da tilstandsrapporten som er sendt inn er tilpasset omsetning av boliger (NS 3600). Tiltakshaver må derfor utarbeide en ny tiltaksvurdering etter NS-EN 16096 «Tilstandsanalyse av fredete og verneverdige bygninger»

Tilbakesendelsesforslaget fremmet av Tove Hofstad (V) falt med 9 stemmer (2SP, 2V, 1MDG, 2SV, 1KRF, 1R) mot 32 stemmer (18H, 8AP, 5FRP, 1MDG).

Frank Yggeseth (H) fremmet utvalg for miljø og plan sin innstilling.

Utvalg for miljø og plan sin innstilling ble vedtatt med 33 stemmer (18H, 8AP, 5FRP, 2MDG) mot 8 stemmer (2SP, 2V, 2SV, 1KRF, 1R).