Behandling av klager på vedtak av detaljregulering for Vestfjordtomtene søndre del B1

Klagene tas delvis til følge Klager på unntak fra rekkefølgekrav i områdeplanen, innsendt fra

• Marte Kruse og Lars Dyrhaug – Lindemannvei 41, gnr. 30 bnr. 433

• Odd Møglestue og Elena Busch – Lindemannvei 57, gnr. 30 bnr. 460

• Truls Wickholm og Edina Wickholm – Lindemannvei 9, gnr. 30 bnr. 212 tas til følge. Klagen som gis medhold gjelder rekkefølgekrav i bestemmelsene 1.2.1 for Vestfjordtomtene søndre del (plan-ID 20050111). I bestemmelsen står det at område B1 ikke kan bygges ut før gang- og sykkelvei er ført frem til og langs Orholtet og Lindemannvei. Detaljreguleringen for Vestfjordtomtene søndre del B1 må videreføre rekkefølgekravet fra reguleringsplanen Vestfjordtomtene – søndre del. Som konsekvens av dette må ikke boliger innen området B1 få brukstillatelse før fortau er ført frem til og langs Orholtet og Lindemannvei

Habilitet:

Cathrine Kjenner Forsland (AP) stilte spørsmål ved sin habilitet i saken ettersom hun er parti saken/ nabo til planområdet. Kommunestyret tilsluttet seg enstemmig at Forsland var inhabil, og hun fratrådte under behehandlingen av saken. Therese Thorén (AP) tiltrådte som vara under behandlingen av saken. Varaordfører Tage Slind Jensen (H) tiltrådte som ordfører under behandlingen av saken.

Øyvind Solum (MdG) fremmet følgende forslag på vegne av MDG og SV:

Klagene tilfører nye momenter som tilsier en endret holdning til og dermed endret beslutning knyttet til saken. Klagene viser at planen, om den gjennomføres, vil føre til vesentlig økt trafikkbelastning for beboerne i gatene inn til planområdet, og at det vil dannes et kjøremønster som vil utgjøre en uakseptabel høy faregrad for beboerne og brukerne av området. Planområdet ligger også utenfor Nesoddens vekstområde. I tillegg til at beboerne i planområdet i stor grad vil være avhengige av bil for å komme til og fra eiendommene, vil utbyggingen også ødelegge et sårbart og verdifullt naturområde. Disse momentene er ikke tråd med føringer i regional plan eller i egen kommuneplan. Følgende klager tas til følge:

• Klager på økt utnyttelsesgrad

• Klager på trafikkøkning og -sikkerhet

• Klager på utbygging utenfor vekstområdene

• Klager på trafikkrapport og -vurdering

• Klager på vurderingen av konsekvenser for naturmangfold

Tage Slind Jensen (H) fremmet følgende forslag på vegne av Høyre, KrF og FrP:

1. Klager på vedtak av detaljregulering Vestfjordtomtene søndre del B1 tas ikke til følge. Vedtak KST-080/24 datert 16.10.2024 opprettholdes. Klagene kan ikke ses å tilføre nye momenter som tilsier en endret holdning til saken.

2. Vedtaket om utsatt iverksettelse til klagebehandlingen er ferdig oppheves. Jørgen Lorentzen (AP) fremmet følgende forslag:

Klagene tas delvis til følge Klager på unntak fra rekkefølgekrav i områdeplanen, innsendt fra

• Marte Kruse og Lars Dyrhaug – Lindemannvei 41, gnr. 30 bnr. 433

• Odd Møglestue og Elena Busch – Lindemannvei 57, gnr. 30 bnr. 460

• Truls Wickholm og Edina Wickholm – Lindemannvei 9, gnr. 30 bnr. 212 tas til følge. Klagen som gis medhold gjelder rekkefølgekrav i bestemmelsene 1.2.1 for Vestfjordtomtene søndre del (plan-ID 20050111). I bestemmelsen står det at område B1 ikke kan bygges ut før gang- og sykkelvei er ført frem til og langs Orholtet og Lindemannvei. Detaljreguleringen for Vestfjordtomtene søndre del B1 må videreføre rekkefølgekravet fra reguleringsplanen Vestfjordtomtene – søndre del. Som konsekvens av dette må ikke boliger innen området B1 få brukstillatelse før fortau er ført frem til og langs Orholtet og Lindemannvei.

Ettersom det forelå flere motstridende forslag, foreslo ordfører at kommunestyret startet med å sette to av forslagene opp mot hverandre, og at forslaget som da fikk flertall ble satt opp mot neste forslag på listen frem til det kun gjensto to forslag å votere over. Resultatet av den siste voteringen ville dermed utgjøre vedtaket i saken. Kommunestyret tilsluttet seg denne voteringsordenen.

Forslaget fremmet av Jensen (H) på vegne av Høyre, KrF og FrP ble satt opp mot forslaget fremmet av Solum (MdG) på vegne av MdG og SV som fikk flertall med 17 mot 14 stemmer ( 8 H, 2 FrP, 1 KrF, 2 V, 1 PP) Forslaget fra Solum (MdG) på vegne av SV og MdG ble deretter satt opp mot forslaget fra Lorentzen (AP) som fikk flertall med 21 mot 10 stemmer (4 MdG, 3 SV, 2 R, 1 U). Avslutningsvis ble forslaget fra Lorentzen (AP) satt opp mot innstillingen fra teknikk-, miljø-og planutvalget og ble vedtatt mot 14 stemmer ( 8 H, 2 V, 1 KrF, 2 FrP, 1 PP).