Tyska og Hollenderen - Halden byutvikling AS og utvikling området

1. Det iverksettes prosess med Halden byutvikling AS for å avslutte avtaleforholdet med kommunen om kjøp av Tyska og Hollender fra 30.12.2010, slik at kommunen ifht. Halden byutvikling AS kjøper tilbake tomtene mot at lånene motregnes og slettes. Herunder slettes også tinglyst urådighet til fordel for HBU AS vedr. eiendommene på Tyska og Hollender. Tomtene selges tilbake til kommunen til ny takst pr. 29.02.24 på samlet kr. 77,6 mill, og oppgjør motregnes mot lån ytet fra Halden Kommune til selskapet.

2. Halden byutvikling AS videreføres foreløpig med minimumsdrift med mulig nytt mandat etter hvert. I en overgangsperiode oppnevnes kommunalt ansatte foreslått av kommunedirektøren som selskapets styre. Selskapets aksjekapital på kr. 15,0 mill. forutsettes deretter nedsatt i kontakt med selskapet til kr. 30.000 gjennom motregning i HBU sin fordring på Halden Kommune, eller det som er mulig når endelig regnskap foreligger etter salget, etter oppgjør av gjelden til Halden Kommune.

3. Arbeidet med salg av Tyska og Hollenderen stilles i bero inntil videre. Utvikling av stasjonsområdet bør prioriteres først mht. bruk av kommunens ressurser. Når tiden kommer vurderes å gjennomføre mer detaljert regulering av Tyska og Hollenderen fra kommunens side, for å sikre klare og forutsigbare rammer for tomtekjøpere/utbyggere.

PS 62/2024 Tyska og Hollenderen - Halden byutvikling AS og utvikling området

Kommunestyrets behandling av saken i møte den 16.05.2024:

Kommunedirektørens innstilling:

1. Det iverksettes prosess med Halden byutvikling AS for å avslutte avtaleforholdet med kommunen om kjøp av Tyska og Hollender fra 30.12.2010, slik at kommunen ifht. Halden byutvikling AS kjøper tilbake tomtene mot at lånene motregnes og slettes. Herunder slettes også tinglyst urådighet til fordel for HBU AS vedr. eiendommene på Tyska og Hollender. Tomtene selges tilbake til kommunen til ny takst pr. 29.02.24 på samlet kr. 77,6 mill, og oppgjør motregnes mot lån ytet fra Halden Kommune til selskapet.

2. Halden byutvikling AS videreføres foreløpig med minimumsdrift med mulig nytt mandat etter hvert. I en overgangsperiode oppnevnes kommunalt ansatte foreslått av kommunedirektøren som selskapets styre. Selskapets aksjekapital på kr. 15,0 mill. forutsettes deretter nedsatt i kontakt med selskapet til kr. 30.000 gjennom motregning i HBU sin fordring på Halden Kommune, eller det som er mulig når endelig regnskap foreligger etter salget, etter oppgjør av gjelden til Halden Kommune.

3. Arbeidet med salg av Tyska og Hollenderen stilles i bero inntil videre. Utvikling av stasjonsområdet bør prioriteres først mht. bruk av kommunens ressurser. Når tiden kommer vurderes å gjennomføre mer detaljert regulering av Tyska og Hollenderen fra kommunens side, for å sikre klare og forutsigbare rammer for tomtekjøpere/utbyggere.

Økonomisjef, Pål Granholmen besvarte spørsmål.

Rainer Prang (INP) fremmet endringsforslag til Kommunedirektørens innstilling:

Punkt 3 endres til:

”Områdene Tyska og Hollenderen får en (om nødvendig) omregulering til bypark, bobilanlegg og gjestehavn. Arbeidene med å få dette til starter snarest og legges fullt inn i budsjettet for 2025”.

Fridtjof Dahlen (SV) fremmet tilleggspunkt til Kommunedirektørens innstilling:

Nytt punkt 4. Inntil endelig bruk av Tysk og Hollenderen er avklart, iverksetter Halden kommune en forskjønning av området. Noe av krattet fjernes for å gi bedre adkomst for bevegelseshemmede. Det settes opp skilter med historisk informasjon og løypekart (advarsel om forurenset grunn), og området reguleres med avgiftsfri parkering. Den opphøyde turstien tildekkes delvis med jord for å styrke vegetasjon. Tiltakene iverksettes med minst mulig inngrep for å ivareta artsmangfoldet.

Det ble votert separat over forslagene.

Først ble det votert over forslaget fra Prang som falt med 9 mot 31 (SV, PP, Rødt, Sp, H, Ap, KrF).

Deretter ble det votert over kommunedirektørens innstilling som ble vedtatt med 35 mot 4 (INP) stemmer.

Til slutt ble det votert over forslaget fra Dahlen som falt med 8 mot 31 (PP, INP, H, Ap, KrF, FrP) stemmer