Detaljreguleringsplan - Deler av gnr. 31 bnr. 4 Grøtøya - 2. gangs behandling

Vedtaket lyder som følgende:

Detaljreguleringsplan for deler av gnr. 31 bnr. 4 Grøtøya vedtas i medhold av plan- og bygningslovens § 12-12, jfr. vedlagte plankart (illustrasjon) av 24.11.25, planbestemmelser av 24.11.25, og planbeskrivelse (høringsutkast) av 17.06.25, men med følgende endringer i bestemmelsene i forhold til forslag sendt på høring:

- Innsigelse fra Nordland fylkeskommune tas til følge ved at forslag om riving av Telegrafhuset tas ut av planen, og det legges en hensynsone Kulturmiljø H570 på deler av planområdet med følgende bestemmelse:

Innenfor sonen skal hensynet til kulturmiljø gis prioritet og landskapet rundt handelsstedet bevares. Ved søknad om tiltak skal Nordland Fylkeskommune være høringspart i forbindelse med byggesaken. Alle former for tiltak (ikke istandsetting, vedlikehold) anses som søknadspliktig innenfor hensynssonen.

- 4.1 Fritidsbebyggelse, Telegrafbygningen (FB1)

Eksisterende Telegrafbygning tillates restaurert innenfor rammen av bestemmelsene for hensynssone 570. Dersom det dokumenteres (jf. Norsk standard NS-EN 17121 av person med godkjent kompetanse på bygningsvern) at bygningen er i så dårlig tilstand at den ikke kan renoveres, så kan det eksisterende telegrafhuset rives og gjenoppføres som en kopi av bygget som det fremsto før brannen i 1907 når det gjelder størrelse, fasader og formspråk, slik at det blir en naturlig del av det historiske bygningsmiljøet.

- Bebygd areal (BYA) på uthus endres fra 150 til 102 m2, men med samme plassering. Maksimal tillatt byggehøyde for område LA1 (uthus) er 5,5 meter. Maksimal takhøyde mot sti kan ikke overstige 3,5 meter.

- Forslag om Kulturinstitusjon/fritidsboliger/«kulturlåve» på 350 m2 tas ut av planen.

- Økning i BYA for «Sommerhytte» fra 30 til 60 m2 BYA godkjennes, og bestemmelser om at dette kun gjelder renovering og påbygg på eksisterende tømmerhytte tas ut, slik at også ny hytte kan godkjennes her. Utvidelse av eksisterende hytte eller nybygg skal ikke bygges nærmere enn 2,5 meter fra turvei (TV1).

- Lysthus godkjennes, men med redusert byggehøyde fra 5 til 4 meter.

For begrunnelse vises til saksfremlegg og vedlagte merknadsbehandling.

Administrasjonen gis fullmakt til å oppdatere plankartet i tråd med vedtak, samt å beskrive endringene som vedtas med et tillegg i planbeskrivelsen.

Enstemmig vedtatt som innstilling.